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租约修改公共设施使用规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

乙方（承租方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话、邮箱等】

鉴于甲方是该物业的合法所有者或授权管理者，拥有对该物业及其公共设施的完全控制权和管理权；乙方是该物业的合法使用者，愿意遵守公共设施使用规定，双方为了维护公共利益，保证公共设施的正常运行和使用，经友好协商，达成如下协议：

第一条公共设施的定义

1.1本协议所称公共设施，是指位于【物业地址】的【具体设施名称】，包括但不限于：【列举具体设施】。

第二条公共设施的使用规定

2.1乙方在使用公共设施时，必须遵守国家法律法规及甲方制定的公共设施使用规定。

2.2乙方应合理使用公共设施，爱护公共设施，不得故意损坏或擅自改变公共设施的用途。

2.3乙方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，不得影响其他业主的正常生活和工作。

2.4乙方应按照甲方制定的公共设施使用规定支付相关费用，包括但不限于：【列举相关费用】。

第三条公共设施的维修和保养

3.1甲方负责公共设施的日常维修和保养工作，确保公共设施的正常运行。

3.2乙方发现公共设施存在故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体时间】内进行修复。

3.3甲方定期对公共设施进行检修，乙方应予以配合，不得阻挠。

第四条违约责任

4.1乙方违反本协议的规定，造成公共设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本协议的规定，导致其他业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方未按照本协议的规定维修和保养公共设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体时间】。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：【全称】

乙方（承租方）：【全称】

代表：【姓名】代表：【姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

公共设施使用规定

公共设施维修保养记录

公共设施损坏赔偿计算方法

甲方授权书（如有）

乙方身份证明文件

物业地址证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未遵守公共设施使用规定，造成公共设施损坏或损失。

2.乙方未按照约定支付相关费用。

3.乙方故意损坏或擅自改变公共设施的用途。

4.乙方在使用公共设施时，违反公共秩序，影响其他业主的正常生活和工作。

5.甲方未按照约定维修和保养公共设施，导致乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的合法所有者或授权管理者。

2.承租方：指物业的合法使用者。

3.公共设施：指位于物业地址的特定设施，包括但不限于列举的具体设施。

4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

5.赔偿责任：指因违约行为造成损失的一方应承担的经济责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.公共设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

2.争议解决：通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.乙方未支付费用：甲方可以暂停公共设施的使用，直至乙方支付相关费用。

4.乙方违反公共秩序：甲方可以要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

物业所有者或授权管理者与使用者之间关于公共设施使用和维修保养的协议。

适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的公共设施管理。

适用于任何需要规范公共设施使用、维护和保养的场合。