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空间租赁契约

合同编号：__________

空间租赁契约

第一条租赁空间

1.2承租方同意租赁甲方上述提供的租赁物，并按照本合同约定的条款使用和支付租金。

第二条租赁期限

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式如下：

第四条租赁物的使用

4.1承租方应合理、合法使用租赁物，并遵守有关法律法规及甲方规章制度。

4.2承租方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

4.3承租方在租赁期间对租赁物进行改动、装修时，须事先征得出租方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。

第五条保险

5.2承租方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条维修及保养

6.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁期间正常使用范围内的维修及保养责任。

6.2承租方应负责日常的维护、保养工作，并承担因故意或重大过失导致租赁物损坏的维修费用。

第七条合同的变更和解除

7.2除不可抗力等法律规定的情形外，擅自变更或解除本合同的一方应承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

一、附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件

2.承租方的有效身份证明文件

3.出租方的营业执照副本

4.租赁物的验收报告

5.保险单副本

6.维修及保养记录

7.租金支付凭证

8.任何一方发出的书面通知

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

未能履行合同约定的维修及保养义务。

2.承租方违约：

未能按约定时间支付租金。

未合理、合法使用租赁物，导致租赁物损坏。

未经出租方同意，将租赁物转租、转让或提供给第三方使用。

3.违约行为的认定：

依据本合同的约定和中华人民共和国法律规定。

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。

2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中出租方同意出租的空间。

4.租金：指承租方按本合同约定向出租方支付的货币对价。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

双方协商确定交付时间。

违约方支付延迟交付的违约金。

2.租赁物不符合约定：

双方协商确定解决方案。

违约方承担相应的维修、更换责任。

3.租金支付问题：

及时沟通，明确支付责任和期限。

未能按时支付的，违约方支付滞纳金。

4.租赁物使用问题：

遵守合同约定和法律法规。

违规使用导致损坏的，违约方承担维修费用。

5.合同变更或解除：

提前书面通知对方。

双方协商一致后签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、组织或个人租赁办公、生产、仓储等空间。

2.适用于短期或长期租赁需求。

3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。

4.适用于租赁物为各类商业、工业、住宅等空间的情况。