商铺租赁契约.docx

商铺租赁契约

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺的位置和面积：商铺位于XX街道XX号，建筑面积XX平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.商铺的装修和设施：商铺现有装修和设施基本情况如下：（乙方可以根据实际情况自行填写）

*地面：____________

*墙面：____________

*门窗：____________

*吊顶：____________

*灯具：____________

*空调：____________

*其他设施：____________

二、租赁期限和租金

1.租赁期限：租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：商铺租金为每月人民币XX元，乙方应按每季度支付租金给甲方，具体支付时间为：签订本合同时，支付第一个季度的租金；每个季度结束前一个工作日，支付下一个季度的租金。逾期支付，应按逾期支付金额每日千分之三的标准支付违约金。

三、租赁用途

乙方承诺将商铺用于合法、合规的经营活动，并遵守国家和地方政府的规定。不得用于违法活动或影响周边环境、邻居及甲方利益的行为。

四、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：（1）甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方遵守合同约定和相关法律法规。

（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：（1）甲方应保证商铺的产权合法性，如存在产权纠纷应及时通知乙方，并承担一切责任。

（2）甲方应保证商铺的设施安全、正常使用，并承担维修费用。

（3）甲方应提供必要的货物存放和营业场所，并保证不受到干扰。

（4）甲方应协助乙方做好消防、安全、环保等方面的验收。

五、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有收益权。

（2）乙方有权在合同到期或提前终止后，选择是否搬出商铺及其它相关事宜。

2.乙方的义务：（1）乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。

（2）乙方应遵守国家和地方政府的规定，合法经营，不得进行违法活动。

（3）乙方应保证商铺内部的装修和设施符合合同约定，如有损坏应及时修复。

（4）乙方应妥善保管和使用商铺内的货物，如因乙方原因造成货物损失，应由乙方承担赔偿责任。

（5）乙方应按时办理商铺的消防、安全、环保等验收手续。

六、合同的变更、解除和终止

1.合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同的解除：（1）在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（2）在租赁期间，如甲方违反合同约定，未能履行相关义务，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除合同。

3.合同的终止：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同终止。

（2）在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，合同终止。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（根据实际情况补充附件内容）

（1）商铺产权证明；

（2）商铺平面图；

（3）其他需要说明的事项。

3.补充条款：（可根据双方协商补充）

（1）乙方在租赁期间不得转租商铺。

（2）乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其设施，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间应合理使用商铺及其设施，如因使用不当造成损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

（4）其他需要补充的事项：_________________________________________________