2010在多伦多租房须知-加拿大家园论坛.doc

目 录 多伦多租房须知 …………………………………………………………………2 2010一个三口之家在多伦多每月的生活费是多少？ …………………………2 2010多伦多天气状况 …………………………………………………………3 申请安大略省健康保险计划（OHIP） …………………………………………3 2010多伦多教育 ………………………………………………………………6 2010多伦多房市大盘点之30万-50万的房子哪里买好? …………………8 50万-70万的房子哪里买好呢? ………………………………………………12 高档公寓06-08年的变化 ……………………………………………………14 酒店式公寓08-09变化 ………………………………………………………15 Condo …………………………………………………………………………16 2010多伦多小学排名及小区 …………………………………………………17 2008多伦多中学排名及学区 …………………………………………………22 多伦多 约克郡的高中排名及介绍 ……………………………………………29 华人较少的好学区…………………………………………………………………30 2010详细盘点渔人村择校置业 ………………………………………………33 热门地区-YONGE街沿线的公寓市场价格变化 ………………………………38 多伦多最差的区 …………………………………………………………………39 多伦多的房子是怎么叫价的？多伦多的房价又合不合理 ………………………40 验房 ………………………………………………………………………………41 多伦多买房: 房龄和背后的问题 …………………………………………………41 买房税率……………………………………………………………………………42 安省可以拿的学生贷款以及福利 …………………………………………………45 大多伦多地区地图 …………………………………………………………………46 多伦多租房须知 文件与申请：提出租房申请时，可能需要提供下列各类文件：由雇主出具的证明您的收入的证明信证明您有充足资金的银行结算单。 信用历史记录：担保人或共同签字人（如果您无力支付租金，承诺为您支付租金的人），如果您的收入较低或无收入。证明人，如以前的房东、朋友、定居安置工作者或语言教师等。某些新移民或难民几乎没有钱，也没有工作，并且他们在安大略省认识的人也很少。他们无法提供此类全部文件。 押金：在您入住之前，您通常必须支付押金，作为最后一个月的租金。您可以现金、支票、保付支票或汇票等形式支付。请始终要索取收据。如果诸如自来水和供电等的公共事业费用不包括在租金中，您则必须与公共事业公司联系，以开立帐户和启用其服务。押金的支付额切勿超过第一月和最后一个月的租金。请一定要索取书面收据。您的房东每年必须向您支付押金的利息。当您搬走时，您的房东将向您退还押金并支付任何未付的利息。这是法律所允许的唯一形式的押金。房东要求租户支付“保证金”以赔偿可能对房屋及设施造成的损坏或高于更换钥匙成本的“钥匙押金”是合法的。 租约：当房东认可您的申请后，便同意将他的公寓租给您。接下来，您需要签署一份租房协议或租约。此为一份您（租户）与租房给您的人或公司（房东）之间的法定协议。有时，房东不要求您签署租约。这称为“按月结算租金租房”。您可在签署租约或按月结算租金租房两种方式之间作出选择。但不论是哪种情况，您和您的房东均必须遵守《住房租赁法》(Residential Tenancies Act)的相关规定。请仔细阅读您的租约。签署租约之前，您必须同意其中的所有内容。 租约的内容包括：协议的期限（通常为 12 个月）, 租金金额, 提高租金的日期, 所租房屋包括哪些项目（如停车场或公共事业项目等）, 有关公寓的其他信息和约定 租约到期： 您可以续约或改为按月结算租金租房方式。您不必签署新的租约。如果您希望搬走，您则必须在搬离之前提前60 天写信告知房东您将何时搬离。 租户必须：按时支付租金。租金的到期日通常是每一个月的第一天，但您的租约会对此作出规定。保持公寓清洁，按规定倒放垃圾。不要让多余的人住在公寓里。（客人可与您同住几日，但不能长期这样。）不要打扰其他租户。 租户有权享有：干净、维护良好的家园，配备电、自来水、状况良好的各类器具（冰箱和炉具等）和采暖。隐私。除非发生紧急情况（如火灾），否则房东必须在进入您的公寓之前提前 24 小时写信告知您。 按租约或法律所准许的期限终止租赁关系。在您搬入您的家后，请制定一旦发生火灾将采取什么措施的计划。然后与您的家人一起进行实地演练。检查您的烟雾报警器工作是否正常。除非更换，否则绝不可将电池拆掉。为您的家庭办