成都二手房2011年5月月报.pdf

二手房市场月报 成都 • 2011年5月 四川伊诚房地产经纪有限公司 四川伊诚房地产经纪有限公司 2011 5 2011 5 55月成都市二手房市场月报 成交综述 根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（2011.5.1－2011.5.31）成都市六大城区新建 商品住宅成交4645套，环比上月增加28.10%，二手住宅市场总成交2036套，环比下降2.07%；二 手住宅成交套数占总成交套数的30.47%，环比下降5.97%。 区域分析 本月二手房成交量成都六个城区“两升四降”，其中成交量最高的是金牛区，成交410套，成 交量占比约为20.1%，其次是武侯区，成交378套，约占18.6%，本月成交量最低的是锦江区，仅成 交281套，约占13.8%，高新区、青羊区和成华区分别成交337套、342套和288套，成交量占比分 别为16.5%、16.8%和14.1%；其中，跌幅最大的金牛区，环比4月下降15.11%，跌幅最小的是锦江 区下降了0.71%，高新区和成华区的成交量环比有所增加，增幅分别为14.63%和8.92%；武侯区和 成华区成交量均有所下滑，下滑幅度为8.25%和1.71%。 - 1- 四川伊诚房地产经纪有限公司 贷款比例分析 本月贷款套数比例为45.83%；购房者类型，首次、二次购房占比分别为65.51%和 31.71%，三次及投资购房的比例环比下降6.46%，仅占总成交量的2.58%，首次、二次 购房贷款比例分别为55.43%和29.67%。 5月成都二手房成交贷款套数比例分析表 成交量占比 贷款套数比例 购房次数 4月 5月 4月 5月 首次购房 62.26% 65.71% 58.10% 55.43% 二次购房 28.70% 31.71% 26.06% 29.67% 第三次及以上 9.04% 2.58% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 43.65% 45.83% 环域分析 本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的45.08%，一环-二环和三环以 外成交占比分别为16.34%和22.09%，一环以内成交量最少，占总成交套数的16.49%。 - 2- 四川伊诚房地产经纪有限公司 5 5 55月成都二手房成交环域分析表 成交量占比 环域贷款套数比例 环域 4月 5月 4月 5月 一环以内 13.39% 16.63% 36.80% 33.03% 一环-二环 23.63% 20.26% 35.00% 37.04% 二环-三环 46.41% 45.17% 45.60%