成都二手房产买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都二手房产买卖合同
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权清晰，无抵押、无查封。
房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房产应符合国家相关法律法规，满足乙方购房需求。
2.房产质量要求
乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、测绘报告等。
房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施完善、无重大缺陷等方面的要求。
甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住问题或性能下降。
二、房产价格与支付方式
1.房产价格
甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。
该价格根据房产实际情况和市场行情计算得出，最终价格以实际成交价格为准。
2.支付方式
首付款：合同签订后______个工作日内支付总房价的______%。
尾款：在办理房产过户手续前支付剩余款项。
三、交付时间与地点
1.交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。
交付时间以房产过户手续办理完毕为准。
2.交付地点
甲方将房产交付至乙方指定的收房地点。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房产进行查验，如发现房产存在质量问题或不符合描述，有权解除合同或要求乙方赔偿。
有权根据市场行情和房产实际情况调整房价，但应提前与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内将房产过户给乙方，并确保产权清晰、无任何法律纠纷。
为乙方提供办理过户手续所需的必要文件和协助。
2.乙方权利与义务
权利：
在支付完毕全部房款后，有权取得房产的完全所有权，并享有房产的所有权利。
如因甲方原因导致房产无法按时过户，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
按照合同约定支付房款，并在收到房产后依法进行合理使用和维护。
遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，如实提供个人信息。
六、房产查验与过户
1.查验方式
乙方在支付房款前有权对房产进行实地查验，包括房屋结构、设施、周边环境等。
甲方应积极配合乙方进行查验，并提供必要的信息和协助。
2.过户手续
双方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，所需费用由双方协商承担。
如因过户手续办理过程中出现争议，双方应协商解决或依法向有关部门申请处理。
七、付款方式与期限
1.首付款
乙方应在合同签订后的______个工作日内支付房款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在办理完房产过户手续后，乙方应支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3.银行按揭（如有）
如乙方选择银行按揭，应在合同签订后的______个工作日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，每逾期一天，应按照房款总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房产存在严重质量问题或不符合描述，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一天，应按照房款总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按约定使用房产，导致房产价值受损或产生纠纷，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指