合生创展XXXX年度天津合生·君景湾项目营销策略总纲.pptx

天津合生·君景湾项目 2012年度营销策略总纲;营销出发点回顾：坚定地做开发区品质改善首选;营销大事件:以客户活动坚持价值传递，把握客户粘度;品牌发布会 建立品牌认知;;面对2012 2011年营销工作 收获的基础：;住宅单价：13500元/平米起 LOFT：实现均价16000元/平米 全年实现总销售额：8亿;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 3, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:47:3700:47:3700:477/3/2021 12:47:37 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:47:3700:47Jul-2103-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:47:3700:47:3700:47Saturday, July 3, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:47:3700:47:37July 3, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。03 七月 202112:47:37 上午00:47:377月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:47 上午7月-2100:47July 3, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/3 0:47:3700:47:3703 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:47:37 上午12:47 上午00:47:377月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;天津整体市场2011年第四季度进入速冻期” 成交量跌幅近50%;;2012外部环境：;竞品项目;机会探寻——项目自身逐渐成熟，展示条件随之丰盈;机会探寻——;机会探寻——清晰的客户群体持续关注;回顾2011：首年亮相试水，建立品质盘认知 面对2012： 挑战之一：市场持续低迷，进入低谷盘整期 挑战之二：周边以刚需产品为供应主力，优惠频出，拉低区域价值认知;竞争占位——开发区品质改善唯一之选;核心价值梳理：;核心价值梳理：;滨海核心优质生活高地 ;住宅客户定位——;滨海公寓市场盘点——;LOFT针对性市场盘点——;LOFT竞争策略——;核心价值梳理：;;LOFT客户定位——;基于明确项目整体定位 “滨海核心优质生活高地”;营销阶段划分：;营销关键举措：;关键举措一：清晰的高端形象，快速聚焦成熟客户改善需求;;;;;关键举措二： “君景湾·品质生活之美”贯穿全年价值体验主题;关键举措三：阵地包装，强化地界内外差异性;关键举措三：在内场，用科技、细节、品质打动客户;关键举措三：注重生活品质和生活