万科金色康苑营销工作汇报.pdf

万科金色康苑营销工作汇报 Part1 市场近况 Part1 市场近况 竞争项目情况 区域市场情况 Part1 市场近况 Part1 市场近况 竞争项目情况 区域市场情况 荔湾主要竞争项目分布（已/即将在07年开售项目） 东华荔城 万科金色康苑 万科金色荔苑 富力盛悦居 粤沛美荔心筑 雅居乐 荔尚国际 力迅原筑 越秀上品轩 十八甫北一号 文星阁 一级竞争楼盘 规模 现售货量 楼盘 产品情况 热销户型 单价 推出时间 （M2） (套) 户型较为均衡，其中两 以小户型成交 对外口径： 占地: 房、小三、大三比例相当 为主，成交率 BC栋余货 B/C余货1.6-1.8万 富力盛悦 14478 两房（28％）:81-83 最高为小三房 113套 A栋新推1.7-1.8万 居(逢源 小三房（27％）:97-108 两房：38％ 全新A栋 含2500元/平米装修 07.8.13 路) 总建: 大三房（28％）:121 小三房：41％ 188套 实际售价： 105758 四－五房（17％）:141－ 大三房：13％ 上述面价额外8.3－9 169 四－五房：8％ 折 小公寓的销售 对外口径： 以小户型为主，占近80％ 相对较好，其