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万科金色康苑营销工作汇报.pdf

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万科金色康苑营销工作汇报 Part1 市场近况 Part1 市场近况 竞争项目情况 区域市场情况 Part1 市场近况 Part1 市场近况 竞争项目情况 区域市场情况 荔湾主要竞争项目分布(已/即将在07年开售项目) 东华荔城 万科金色康苑 万科金色荔苑 富力盛悦居 粤沛美荔心筑 雅居乐 荔尚国际 力迅原筑 越秀上品轩 十八甫北一号 文星阁 一级竞争楼盘 规模 现售货量 楼盘 产品情况 热销户型 单价 推出时间 (M2) (套) 户型较为均衡,其中两 以小户型成交 对外口径: 占地: 房、小三、大三比例相当 为主,成交率 BC栋余货 B/C余货1.6-1.8万 富力盛悦 14478 两房(28%):81-83 最高为小三房 113套 A栋新推1.7-1.8万 居(逢源 小三房(27%):97-108 两房:38% 全新A栋 含2500元/平米装修 07.8.13 路) 总建: 大三房(28%):121 小三房:41% 188套 实际售价: 105758 四-五房(17%):141- 大三房:13% 上述面价额外8.3-9 169 四-五房:8% 折 小公寓的销售 对外口径: 以小户型为主,占近80% 相对较好,其
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