万科金色康苑营销工作汇报.pdf
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万科金色康苑营销工作汇报
Part1 市场近况
Part1
市场近况
竞争项目情况
区域市场情况
Part1 市场近况
Part1
市场近况
竞争项目情况
区域市场情况
荔湾主要竞争项目分布(已/即将在07年开售项目)
东华荔城
万科金色康苑
万科金色荔苑
富力盛悦居
粤沛美荔心筑
雅居乐
荔尚国际
力迅原筑
越秀上品轩
十八甫北一号
文星阁
一级竞争楼盘
规模 现售货量
楼盘 产品情况 热销户型 单价 推出时间
(M2) (套)
户型较为均衡,其中两 以小户型成交 对外口径:
占地: 房、小三、大三比例相当 为主,成交率 BC栋余货 B/C余货1.6-1.8万
富力盛悦 14478 两房(28%):81-83 最高为小三房 113套 A栋新推1.7-1.8万
居(逢源 小三房(27%):97-108 两房:38% 全新A栋 含2500元/平米装修 07.8.13
路) 总建: 大三房(28%):121 小三房:41% 188套 实际售价:
105758 四-五房(17%):141- 大三房:13% 上述面价额外8.3-9
169 四-五房:8% 折
小公寓的销售
对外口径:
以小户型为主,占近80% 相对较好,其
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