社会主义市场经济市优质课评比 公开课 优秀课件.ppt

“刚需族的明天” ----我看社会主义市场经济 最近比较烦~~~ 最近比较烦~~~ 看看杭州的房价 最近比较烦~~~ 摸摸自己的口袋 最近比较烦~~~ 看看身边的同伴 最近比较烦~~~ 房价为何居高不下？ 影响商品价格的两个重要因素？ 价值决定价格 供求影响价格 怎么样解决买不起房的问题？ 个人：认真上班，努力值班，拼命加班，…… 房产商：多开发中低价位的普通商品住房…… 政府在行动~~~ 宏观调控 政府在行动~~~  2011年杭州市政府重拳出击 实施意见明确个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。对商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要严格执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。 限购令：该《实施意见》暂定在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，停购第三套房。” 杭州市政府采用了哪几种手段在调控房地产业？ 政府在行动~~~ 调控长效机制 国四条（2009.12） 国十一条（2010.1） 新国十条（2010.4） 新国八条（2011.1） 杭州市《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（2011.3） …… 累了一天，晚上回到家，上网和美国留学的大学校友聊天中…… 美国次贷危机下的房地产泡沫 美900万穷人家庭遭遇“廉租房危机” 【美国《纽约时报》网站12月5日报道】数个向最贫穷和最弱势家庭提供租金补助的联邦项目已经经费不足。这些项目仅能为大约1/4提出申请的低收入家庭提供条件尚可的住房。在将近900万家庭面临无家可归危境的情况下，美国显然需要增强而不是减轻对廉租房项目的支持。近年来，国会对这些住房项目态度不佳，2010年至2012年，经费大约减少了25亿美元，而自衰退开始以来，有资格申请廉租房的家庭数量大大增加，未得到住房补贴的、住房支出超过其收入的一半的极低收入家庭为850万户——比2007年增加了43%，虽然对廉租房的需求增加了，但此类房屋却在消失，由于联邦政府支持力度较弱以及无钱修缮等因素，地方住房管理部门已经封闭或拆除超过15万套联邦政府资助的公寓。 中国政府在行动~~~ “十一五”期间，我国以廉租房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。2011年我国保障房建设所需资金1.3万亿，据住建部介绍，政府财政提供5000亿，其中中央政府补助1030亿，地方政府提供3970亿，剩余8000亿由社会机构、保障对象及所在企业筹集。十八大新闻中心举办第四场记者会，介绍中国民生领域工作情况。住建部部长姜伟新介绍说，中国城镇保障性住房建设进展顺利，中央政府定的是“十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量正在研究当中，不会低于500万套，有可能在600万套左右。 中美市场经济（房地产）的对比 能够实行强有力的宏观调控 政府宏观调控不力 本课知识小结 政府宏观调控 社会主义市场经济的基本特征 Find out how much is your home?/map/ * * 杭州第七中学 庞涛 刚性需求购房：必须要买房居住、结婚…… 12705元/平米 下沙新房均价 17736元/平米 城北新房均价 16838元/平米 城西新房均价 17219元/平米 城南新房均价 27853元/平米 城东新房均价 36070元/平米 城中新房均价 目前杭州新房均价： ≈￥ 21403/平米 / 我的收入：7W元/年 均价2W*90=180W房价 不吃不喝25年才能买得起！！ 杭州2011年市区城镇居民人均可支配收入33700元 房价问题普遍而 严峻啊！！亲！！ 政府：对房地产行业进行调节和控制！！！ 宏观调控 1.经济手段：国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整来影响和调节经济活动。 2.法律手段：国家通过制定和运用经济法规来调节经济活