物业辖区设备、设施运行维护控制程序.doc

物业辖区设备、设施运行维护控制程序 物业辖区设备、设施运行维护控制程序提要：工程部负责维修基础设备、设施包括：工作场所（办公场所、机房设备间、管道井等）、服务设施（包括软件和硬件，如通讯设施 自 物业辖区设备、设施运行维护控制程序 目的：对物业管理公司物业管辖区设备、设施维修进行有效控制。 范围：物业管理公司设备\设施维修的管理工作。 职责：工程部对物业管理公司物业管辖区设备负责控制。 工作程序 工程部负责维修基础设备、设施包括：工作场所（办公场所、机房设备间、管道井等）、服务设施（包括软件和硬件，如通讯设施、运输设施、水、电、冷源、热源供应、道路及排污管线等）、支持性设施和工具（如维修用的设备和工具等）。 工程部负责维修基础设施维修管理，实际操作按照《设备管理规定》进行。 各专业应按各专业岗位职责中规定的范围负责设备、设施的运行、保养和维护。 工程部负责的设备、设施的管理、运行、维修、维护记录要建立档案，新购入的设备资料、说明应复印并存档。 工程部负责维修工作包括日常维修、报修维修、外包工程、维修项目维修。 各专业应按《专业巡视制度》进行巡视，按照各专业设备、设施运行需要，按相对应的设备维护保养计划所规定的时间、标准进行维修保养，实际操作按照《日常维修项目控制流程》进行。 报修维修是业主、客户临时报修项目的维修，区别于日常维修项目，实际操作按照《报修维修控制流程》进行。 外包工程、维修项目是根据日常维修、报修项目和一些改造工程，工程部自身无法完成，需要对外委托的项目，实际操作按照《外包工程、维修项目工作流程》进行。 相关文件 《设备管理规定》 《专业巡视制度》 《弱电工岗位职责》 《强电工岗位职责》 《空调工岗位职责》 《弱电系统维修保养计划》 《空调系统维修保养计划》 《配电设备维修保养计划》 相关记录 见相关作业文件 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest an