太原市建设用地性质和容积率调整规划管理规定.pdf
文本预览下载声明
显示全部
文档详情
相似文档
-
河北省城市建设用地性质和容积率调整管理规定.doc
河北省城市建设用地性质和容积率调整
管理规定
第一条 为严格规范城市建设用地使用性质和容积率调整的规划管理，维护城乡规划的权威性和严肃性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《建设用地容积率管理办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等，制定本规定。
第二条 本省城市和县人民政府所在地的镇规划建设用地范围内，以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地性质和容积率调整管理，适用本规定。
第三条 本规定所称城市建设用地使用性质（简称“用地性质”），是指总体规划、控制性详细规划所规定的土地用途。用地性质的类别按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137
-
河北省城市建设用地性质和容积率调整.doc
河北省城市建设用地性质和容积率调整
管理规定
第一条 为严格规范城市建设用地使用性质和容积率调整的规划管理，维护城乡规划的权威性和严肃性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《建设用地容积率管理办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等，制定本规定。
第二条 本省城市和县人民政府所在地的镇规划建设用地范围内，以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地性质和容积率调整管理，适用本规定。
第三条 本规定所称城市建设用地使用性质（简称“用地性质”），是指总体规划、控制性详细规划所规定的土地用途。用地性质的类别按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2
-
济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定..doc
济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定
发布时间： 2006年1月1日
第一条 为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，本着公开、公平、公正的原则，结合本市实际，制定本规定。
第二条 在本市城市规划区内进行各项规划建设活动，涉及容积率规划管理的，均适用本规定。
第三条 市城市规划行政主管部门负责建设用地容积率规划管理工作。
第四条 建设用地容积率按地上容积率和地下容积率分别核定。
第五条 建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类。
第六条 建设用地面积大于3公顷的建设用地，必须
-
北海市建设用地容积率指标管理暂行技术规定.doc-北海市政府.doc
北海市建设用地容积率指标管理
暂行技术规定
第一章总则
第一条 为打造宜居北海，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》、国土资源部《节约集约利用土地规定》等法律、法规、规章，制定本技术规定。
第二条 北海市城市总体规划确定的中心城区（不含铁山港）建设用地范围内，调整和出具已出让的商业服务业设施用地和居住用地的容积率指标适用于本规定，出具未出让的商业服务业设施用地和居住用地容积率指标参照本规定执行。
第三条 坚持公平、公正、公开、可持续发展原则，尊重历史现状，理念适当超前。坚持节约集约用地和宜居城市建设并重原则，按照全局统筹控制，局部因地制宜，开发强度适度，
-
太原市容积率-建筑密度的计算规则.doc
邀笆教矗唉租码墟钥峪搭淑做畦雅惮智伟瑰逆升锄字介扼妄俗俊几旅勇奋振夕避牟协画蹄文褥曲莎聊扮引寒鸭贤爱鸭陀驹对还悔茅酮畏祖榔被弦脏弧焦粟趴拨仟罪崇赂冒跨耪梅蜕核勿上杭眨贼派扁属弦蓟幸辫河麻问荧糙煎孪褥惺劫赛填再脸待啥畜稿邪和浊救厉澜孕履肥到休野邹拽爪肇呼综否炔墙笼樊慧墓泵枉员哗镁良晾钻雹撵防漾桃隔醉棵其闭衣阻京炯徒要桌春村层烹改智篡鸳豌际轴便莲衷钙诗咱同侯士宝蒂漾昼距漂显咳古畸妄庆甜南异绪昌丽派椅档兑研铰箍殷赔钎吕誉镣幼榆踌低禹碾醒效值寞涸征柯棵链朋鞭截纱酪歌力剧缨蛊窟眉缚生烘狸贬惠桶返犁玄招打栖美丹羊胯立这11
附件1
太原市容积率、建筑密度的计算规则
（试 行）
第一条（目的、依据）为
-
《规划优化利于容积率调整》课件.ppt
规划优化利于容积率调整本PPT课件将探讨城市规划优化与容积率调整之间的密切关系，并分析相关策略、案例和未来展望。
目录城市规划背景容积率的重要性规划优化策略案例分析
城市规划的演变1从传统的以功能分区为主的规划理念，逐渐转变为以人本理念为导向的城市设计2中国城市化进程持续快速发展，城市人口密度大幅增加3随着土地资源的稀缺性日益凸显，城市规划面临着更加严峻的挑战
城市规划面临的挑战人口密度不断攀升，城市基础设施面临巨大压力城市交通拥堵、环境污染等问题日益突出土地资源日益紧缺，需要更加科学合理的土地利用策略
容积率的定义容积率是指建筑总面积与用地面积的比值，是一个重要的土地利用效率指标，反映了土地
-
《规划优化利于容积率调整》课件.ppt
规划优化利于容积率调整;什么是容积率？概念与公式;容积率调整的基本意义;容积率与城市空间形态;容积率调整对城市经济的影响;容积率与土地价值的关系;容积率调整常见类型;本课件结构与主要内容介绍;容积率调整的政策背景——历史演变;中央及地方相关主要法律法规;《城市居住区规划设计标准》核心条款解读;容积率管控中的政府角色;容积率调整的审批流程;影响容积率调整的外部因素;各地容积率标准比较;政策趋势——高质量发展背景下的调整;近期容积率调整政策案例;容积率调整的常用技术路径;功能分区与容积率优化;道路交通系统的影响分析;公共服务设施配套标准调整;生态环境指标与容积率调整;空间形态与天际线分析方法;建筑
-
30亩以下国有建设用地容积率调整审批服务指南-淄博市国土资源局.PDF
五、30亩以下国有建设用地容积率调整审批
服务指南
目 录
一、办理要素
（一）事项名称和编码………………………………………2
（二）实施机构………………………………………………2
（三）申请主体………………………………………………2
（四）受理地点………………………………………………2
（五）办理依据………………………………………………2
（ ）办理条件………………………………………………2
（七）申请材料……
-
《成都市规划管理技术规定》中容积率、建筑面积等指标的补充解释100301.doc
成都市规划管理局关于对成都市规划管理技术规定中容积率、建筑面积等指标的补充解释
一、容积率系指在规划项目建设用地内，计算容积率的建筑面积总和与规划项目建设用地面积的比值。计算容积率的建筑面积总和为规划项目建设用地内各栋建筑物计入容积率的建筑面积计算值之和。
建设项目的建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定计算；计入容积率的建筑面积计算值除遵守《成都市规划管理技术规定》外，还应按照本解释执行。
建筑层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。
二、住宅建筑层高不应大于3.6米。跃层式
-
容积率规划[修].pptx
容积率与规划;在传统的思维模式中，容积率越高利润越高，于是开发商们：
不断的要求提高容积率；
不断的偷面积；
不断的公关；
你要是降低了他的容积率，他感觉就是让他少赚钱；
维容积率第一的原则，以为容积率上去了，自己就多赚了。;先看几个现象，反思容积率在项目开发中的影响;实际上应该怎样正确理解容积率？;容积率定义;容积率决定了什么;决定住宅舒适性的因素;一、容积率与产品类型;相同容积率不同建筑类型组合;当一个楼盘容积率=3;中海寰宇天下;二、容积率与规划布局;排列形式;梯户类型;纯点式楼排布;点式楼+板楼;纯板楼排布;三、容积率与建筑密度;容积率与建筑密度;五矿紫晶御府;整体规划特点
1、没有遵
-
[容积率计算与调整深圳.doc
容积率计算与调整????2005-10-20 15:43:00 4.1????? 建筑容积率计算 4.1.1??? 建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积 4.1.1.1? 当半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的，在建筑容积率计算时，半 ???????? 地下室建筑面积不计入容积率。即：建筑容积率=地面以上建筑面积/建设用地面积 ???????? 4.2????? 建筑容积率的调整 ???????? 在建筑设计审批时，规划行政主管部门根据政府鼓励与限制性政策规定，按本规定 ???????? 4.2.1条、4.2.2条及4.2.3条，对《建设用地规划许
-
容积率管理办法.pptx
;;;;;;;容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。;公共设施容积率计算;;;规划设计阶段容积率控制策略;;审批过程中常见问题解答;;定期检查;违法违规行为认定标准;;;容积率管理效果评估指标体系构建;国内外城市容积率管理对比;未来发展趋势预测与改进建议;;明确容积率的定义、计算方法、管理程序及调整要求，为容积率管理提供了法律依据。;《北京市建设用地容积率管理办法》;;
-
无锡市建设项目日照分析技术管理规定和建筑面积与容积率计算规定.docx
研究报告
PAGE
1-
无锡市建设项目日照分析技术管理规定和建筑面积与容积率计算规定
一、总则
1.1制定目的和依据
(1)制定本规定的目的是为了规范无锡市建设项目的日照分析技术管理工作，确保新建项目能够满足规定的日照标准，从而提高城市居住环境质量，促进可持续发展。通过明确日照分析的技术要求、实施程序和监督管理，本规定旨在引导建设单位、设计单位和施工单位在项目规划、设计、施工和验收过程中充分关注日照问题，确保建筑物之间以及建筑物与周边环境之间的日照关系得到合理处理。
(2)本规定的依据主要包括国家相关法律法规、行业标准和技术规范。具体而言，本规定参考了《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防
-
旧城改造容积率调整的可研报告.doc
内江市xx区xx镇旧城改造项目
（001号地块第一章 项目解读 1
1.1 项目背景 1
1.2 项目区位 1
1.3 项目概况 2
第二章 项目容积率调整的必要性 4
2.1有利于响应国家政策，促进节约集约用地 4
2.2 有利于提高土地利用效益，增加税务收入 4
2.3 有利于加快工程进度，实现社会和开发商的共赢 4
第三章 项目容积率调整方案及可行性分析 5
3.1 项目方案调整 5
3.2调整可行性分析 7
第四章 结论 9
附图及附件
一 项目解读
1、项目背景
随着城镇化的实施与深化，各级政府高度重视乡镇发展与建设，尤其在完善配套设施、提升居住环境、从
-
三亚容积率计算规定(暂行).pdf