xx市xx新区xxx棚户区改造项目可行性设计研究报告(全独户式).doc

PAGE 9 PAGE 3 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc283992056 第一章 总 论 PAGEREF _Toc283992056 \h 1 HYPERLINK \l _Toc283992062 第二章 项目提出背景和建设的必要性 6 HYPERLINK \l _Toc283992065 第三章 项目选址及建设条件 12 HYPERLINK \l _Toc283992068 第四章 建设规模及建筑方案 16 HYPERLINK \l _Toc283992073 第五章 节能节水措施 39 HYPERLINK \l _Toc283992078 第六章 环境影响评价 41 HYPERLINK \l _Toc283992081 第七章 消防、劳动安全与卫生 48 HYPERLINK \l _Toc283992087 第八章 组织机构与劳动定员 51 HYPERLINK \l _Toc283992090 第九章 项目实施进度 52 HYPERLINK \l _Toc283992094 第十章 项目建设招投标 53 HYPERLINK \l _Toc283992097 第十一章 投资估算与资金筹措 55 HYPERLINK \l _Toc283992097 第十二章 项目社会效益评价 67 HYPERLINK \l _Toc283992097 第十三章 建议与结论 69 总 论 HYPERLINK /view/763515.htm \t _blank 棚户区 HYPERLINK /view/681307.htm \t _blank 改造是我国政府为改造城镇危旧 HYPERLINK /view/714036.htm \t _blank 住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项 HYPERLINK /view/2977244.htm \t _blank 民心工程。2012年9月25日，中共中央政治局常委、 HYPERLINK /view/17491.htm \t _blank 国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，“三位一体”推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。 受xx市xx新区房屋产权登记交易服务中心的委托，编制xx市xx新区xxx城市棚户区改造建设项目可行性研究报告。 项目概述 1.1.1 项目名称：xx市xx新区xxx城市棚户区改造建设项目 1.1.2 建设规模与内容：项目总用地面积164952m2（247.4亩），用地红线面积149423 m2（其中地块一红线面积为102245 m2，地块二红线面积为47178 m2），城市道路用地面积15529 m2；总建筑面积372000 m2，其中独户式住宅（5层，三通一平，代建基础）建筑面积369000 m2，社区服务中心（2层）及农贸市场（1层）3000 m2；配套建设室内外给排水工程、室内外电气工程、道路工程【含宽20米的xx路（xx路至xx路段），长约917米】、绿化工程、围墙工程等。 1.1.3 建设性质：新建 1.1.4 建设地址：位于xx市xx新区xx路与xx路交汇处西南侧。 1.1.5项目总投资：39927.06万元 1.1.6资金来源：财政拨款 1.1.7建设单位：xx市xx新区房屋产权登记交易服务中心 1.1.8项目负责人：xx 1.1.9建设期：3年 1.2.项目建设单位概况 xx市xx新区房屋产权登记交易服务中心成立于2010年8月，属经xx市xx新区管委批准成立的国有企业。由xx市xx新区财政局作为出资方，并由xx市xx新区住建局管理。经营范围：为房屋登记提供房地产交易场所，房地产市场信息咨询，代办房地产交易手续以及与住房交易有关服务。注册资本120万元人民币，经费形式为自收自支，人员编制12人。 1.3主要建设条件 拟建场地位于xx市xx新区xx路与xx路交汇处西南侧，场地东侧与骨科医院用地及xx小区用地相邻，南面则为xx市职业教育中心学校用地。场地现为山岭，需平整场地后方可进行建设。场地东北侧的xx路已基本建成。拟建场地的供电、供水、排水、电讯等配套基础设施基本完善，且该用地地势较高,不受洪水威胁。 1.4 建设目标 为拆迁户提供居住保障，大幅度改善、提高拆迁居民生活、居住条件；有利于城乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障；有利于改善xx新区xx社区风貌，美化xx新区核心区周边形象；为进一步提升xx新区的城市形象做出贡献。