金华五佰滩地块商业项目市场研究及定位报告(世邦魏理仕).docx
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宝鸡五洲国际购物公园项目商业策划报告商业市场调研与定位策划(世邦魏理仕).doc
宝鸡五洲国际购物公园项目商业策划报告商业市场调研与定位策划(世邦魏理仕)
陕西省宝鸡市五洲国际购物公园项目商业策划报告-商业市场调研与定位策划（终稿）开发商：世纪五洲中国商业发展有限公司项目管理及营运管理公司：美国世邦魏理仕有限公司(CB Richard Ellis Limited) 世纪五洲中国商业管理有限公司2009年11月11日
“五洲国际购物公园”实景效果图夜景效果日景效果CB Richard Ellis | Page 2
“五洲国际购物公园”实景效果图CB Richard Ellis | Page 3
“五洲国际购物公园”实景效果图CB Richard Ellis | P
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世邦魏理仕商业市场定位、业态规划及目标定位.ppt
1、市场定位的重要性 ? 确定一个项目商业部分的“市场定位”就是在北京的零售业市场上为它确立一个独特的地位，使零售商和消费者能够清楚地了解并认同它，并把它与其他有竞争力的项目予以区别。目前北京具有不同市场定位的商业项目代表有：王府饭店-“北京最高档的购物场所”，国贸-“具有国际标准的购物中心”，东方广场-“北京最好的休闲购物中心”，燕莎友谊商城-“外地人及外国人的购物中心”，世纪金源Shopping Mall -“北京最大的购物中心”。 西单地区是时尚街区。 截至2004年，北京共有1,200万平方米的各类型商业面积。 预计2005-2008年新增供应量约700多万平米（建筑面
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世邦魏理仕-南京国际中心写字楼商业项目物业发展定位报告-97页.pdf
世邦魏理仕南京国际中心发展定位报告
目录
1 报告摘要 4
1.1 项目背景 4
1.2 项目的主要特点 4
1.3 项目开发 6
1.4 市场概况 6
1.5 主要财务数据 7
2 公司概览 9
2.1 公司历史和背景 9
2.2 使命与任务声明 10
2.3 管理团队、管理委员会及背景 10
2.4 现时股东 12
3 宏观经济及不动产综述14
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世邦魏理仕2009宝鸡市五洲国际购物公园项目商业策划报告商业市场.doc
主要商业竞争对手分析平面图B1新世纪购物中心床上用品电视购物家居饰品家居饰品家家居饰品居饰品陶瓷家具橱具文具CB Richard Ellis | Page 111
主要商业竞争对手分析平面图L1新世纪购物中心CB Richard Ellis | Page 112
主要商业竞争对手分析平面图L2新世纪购物中心男女装皮鞋男女装皮鞋CB Richard Ellis | Page 113
主要商业竞争对手分析平面图L3新世纪购物中心男正装CB Richard Ellis | Page 114
主要商业竞争对手分析平面图L4新世纪购物中心少淑装CB Richard Ellis | P
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世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策划报告.docx
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TOC \o 1-5 \h \z 1刖旨 1
\o Current Document 1.1本项目须解决的问题 1
\o Current Document 1.2解决方法 4
\o Current Document 2大连市房地产发展状况及特征分析
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世邦魏理仕2008年青岛市开发区国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告商业地产.ppt
青岛位于山东半岛南端，黄海之滨。青岛依山傍海，风光秀丽，气候宜人，是一座独具特色的海滨城市。青岛现辖七区五市，总面积10654平方公里，截止到2007年底，总人口757.99万，其中市区人口275.55万人。 青岛是东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地，也是中国重要的外贸口岸和海洋科研基地。 铺位分隔建议 铺位分隔建议 铺位分隔建议 铺位分隔建议 铺位分隔建议 铺位分隔建议 由于本项目定位为购物中心，与传统百货项目，其对购物环境的要求更高， 希望能给消费者营造一个舒适、宽敞的空间； 从内部人流动线角度出发，单循环通道的形式更符合消费者的习
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世邦魏理仕武汉长城建设中北路红岭片项目前期市场研究报告.doc
世邦魏理仕：武汉长城建设中北路红岭片项目前期市场研究报告
中北路红岭片项目前期市场研究报告致：日期：2008年12月
服务结构图第一阶段第二阶段南昌经济研究城市建设与规划宏观环境研究区域发展分析补充深入调研写字楼总体市场研究分析写字楼研究写字楼微观市场分析初步研究结论商业总体市场研究分析商业研究商业微观市场分析SWOT分析供应分析酒店总体市场研究分析财务分析产品档次定位酒店业研究酒店微观市场分析建筑规划建议产品配比定位酒店式公寓总体市场分析目标客户定位酒店式公寓研究需求分析项目定位酒店式公寓微观市场分析租金/售价定位案例分析最终建议CB Richard Ellis | Page 2
宏观回顾p
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世邦魏理仕 望京商业市场分析.ppt
4.0 零售物业市场分析
整体市场分析
供应状况
截至2004年，北京共有1200万平方米的各类型商业面积。这些商业面积可分为百货公司、购物中心、超市、自由市场以及街边店铺五大类。
截至到2004年底，北京城区范围内大型商场和购物中心的（营业面积超过1万平方米的商场和购物中心）面积已经达到了260万平方米（建筑面积）左右，约占北京各类型商业面积的21.7%，其中百货类商业158万平米，占北京大型商场面积的61％。
主要商业区域
4.0 零售物业市场分析
整体市场分析
未来供应
预计总供应量
在2005-2008年，预计共有522.9万平方米建筑面积的各类大型商业面积竣工。
2005-5006年
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世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策划.pptx
世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策
划
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.项目背景与概述
2.市场分析
3.项目定位
4.产品规划
5.营销推广策略
6.运营管理
7.项目风险与应对措施
8.财务分析
01
项目背景与概述
项目背景
区域发展政策支持市场需求
大连市作为东北亚重要的经济中政府出台了一系列扶持政策，推随着居民收入水平的提升，对高
心，近年来经济发展迅速，GDP动商业地产发展。例如，针对商品质商业服务的需求不断增长。
增速持续高于全国平均水平。根业项目给予税收减免、土地优惠数据显示，大连市年人均消费支
据最新统计，2019年大连市GDP政策等。据相关部门统计，近五出已达2
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世邦魏理仕武汉中北路红岭片写字楼项目产品定位及发展建议前期策划.doc
世邦魏理仕武汉中北路红岭片写字楼项目产品定位及发展建议前期策划
中北路红岭片项目
写字楼产品定位及发展建议
日期：2010年5月
湖北长城建设实业有限公司
武汉中建三局物业管理有限责任公司
物业管理
2008年
竣工年月
毛坯
交房标准
2.45米
净高
43％
出租率
18元/平米/月
物业管理费
1,821平方米
标准层面积
70%
得房率
609个
车位数
中建三局
持有者
中建三局、中煤国际设计院、中国平安
主要租户
中建三局房地产开发公司
开发商
中央空调
空调系统
10部（含1部消防梯）
电梯
500 元/月
车位费
45-65元/平米/月
租金
143,498平方米（78,00
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世邦魏理仕沈阳和泓长白岛项目汇报稿.doc
世邦魏理仕：沈阳和泓长白岛项目汇报稿
沈阳长白岛项目汇报稿呈:CBRE 商业服务部06/2010
报告汇报稿目录.1项目整体定位市场依据??整体及区域商业市场概况??整体及区域写字楼市场概况??区域公寓市场概况??区域别墅市场概况??零售商访谈小结??商业个案分析小结CB Richard Ellis | Page 2
项目整体定位开发依据??长白岛发展现状??长白岛发展机遇??本项目开发机遇CB Richard Ellis | Page 3
报告汇报稿目录.2项目物业定位??项目主题定位及布局??商业细化定位??写字楼定位建议??公寓定位建议??别墅或企业会所定位建议??酒店定位提议??定位目
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(营销策划)世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策划.pptx
(营销策划)世邦魏理仕大连市海昌名城商业项目策划
汇报人：XXX
2025-X-X
目录
1.项目概述
2.市场分析
3.营销目标
4.营销策略
5.营销活动策划
6.营销团队与执行
7.营销预算与效果评估
01
项目概述
项目背景
区域发展
大连市作为东北亚经济圈的重要城市，近年来经济发展迅速，商业地产市场潜力巨大。根据最新统计，大连市商业地产市场规模已达到500亿元，未来五年预计将以8%的年增长率持续增长。
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费观念逐渐转变，消费者对高品质、个性化商业项目的需求日益增长。据调查，大连市居民年均消费支出超过2万元，其中近40%用于休闲娱乐和购物消费。
项目周
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世邦魏理仕：上海老西门新城项目市场分析及咨询服务中期汇报.pdf
老西门新城项目
市场分析及咨询服务
中期汇报
2006年3月11 日
提纲
1 执行总结
2 上海宏观经济分析
3 地块评估
4 住宅市场研究
5 商业市场研究
6 服务式公寓市场研究
7 SWOT分析
8 总结
CB Richard Ellis | Page 2Draft
执行总结
地理位置稀缺性
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【世邦魏理仕】2025年第一季度深圳房地产市场回顾报告.docx
2025年第一季度，深圳优质办公楼市场供应充沛，四个项目共计30.2万平方米交付使用，罗湖、福田和南山均有项目入市。部分项目凭借极具竞争力的租赁策略及前期储备的客户资源，在交付伊始实现了高效去化，新项目共计为整体市场贡献51.5%的新增需求。
市场需求活跃度同比显著增长，在新增供应与去年同期相当的情况下，净吸纳量实现了44.4%的同比增幅，亦为2022年来第一季度需求的最高值，整体市场空置率仅微幅上升0.1个百分点至22.3%。
聚焦行业需求，科技板块需求热度持续，金融需求稳中有升，零售贸易活跃度提升。科技板块继续以3成以上需求份额引领市场，尤为值得一提的是本季录得了
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【世邦魏理仕】2025年第一季度成都房地产市场回顾报告.docx
2025年第—季度，成都优质办公楼市场未录得新增供应；位于传统CBD的中环广场T2调改为酒店，截至季末市场总存量调整为987万平方米。
农历新年后，企业问询量明显提升，净吸纳量录得约3.3万平方米，环比回正，同比增长19.8%，带动空置率环比下降0.5个百分点至26.8%。由于—笔三方办公运营商的大面积退租案例落于甲级楼，净吸纳量抵消至约1.7万平方米，但同比仍增长4.6%，空置率环比下降0.4个百分点至34.5%。搬迁整合继续主导租赁交易类型，占比68.8%。值得关注的是，攀成钢板块凭借较新的楼龄及不断完善的配套，吸引周边老旧楼宇的租户陆续迁