昆山长江路、312国道商业项目提报【PPT课件】.ppt

昆山长江路、312国道商业项目提报 中原操作模式总结： 市场调研 SWOT分析 项目定位 产品建议 财务分析 客户定位 定位修正 营销定位 业态建议 价格定位 客户分析 第三部分： 中原简介 超强的网络平台 无穷的信息资源 香港分行网络——自收购本港第三大之代理公司利嘉阁后市场占 有率升至 35%，为香港第一大代理公司，分行 有两百多间。 国内分行网络——我司已有15间分行在全国各大城市。 上海分行网络——网络遍布全市，门店数量已增至18间,并呈现快 速增长态势。 中 原 网 站 ——至今超过一千万人次的浏览量，是中原为客户 提供优质服务的现代信息平台。 一、网络优势 二、资源优势 高端产品在海外代理发售的经验 大量投资客户资源的积累 大量战略合作伙伴 上海 世贸滨江花园 集团携手，问鼎国际市场 世茂滨江花园从产品定位之初，就立足于国际级高档住宅小区的标准，在浦江沿岸打造超高层世界风情住宅区，以“百年繁华对岸，现代世纪豪宅”作为主打广告语，聘梁朝伟担纲专题广告片主角，选择五家一流代理商在全球范围内发售……，所有的动作俱携风雷之势。 在世茂选择的五家代理公司中，太平洋主要针对台湾地区，怡高针对东南亚地区，FPD针对欧美地区，第一不动产针对日本地区，中原针对香港和大陆地区。上海中原作为香港中原集团公司在上海的分公司，理所当然成为中原麾下的主力推盘手之一。 苏州 美丽新世界商场 上海五月花广场位于上海市闸北区芷江西路、普善路口，总建筑面积为143700 M2，含5栋高层住宅和1幢酒店式公寓及31000 M2精品商铺. 上海 五月花广场 中原联系部分大卖场报价确认书 该项目与2003年底建成通车的地铁一号线延长段——中山北路站相连。中原公司敏锐地察觉到新客站商圈需求高档住宅的需求,于是利用公司资源—— 吸引外资大卖场的进驻 一跃成为该区域“一站式”的商业购物中心 该项目与2003年底建成通车的地铁一号线延长段——中山北路站相连。中原公司敏锐地察觉到新客站商圈需求高档住宅的需求,于是利用公司资源—— 三、房地产二、三级市场联动 可以通过中原公司在房地产二、三级市场的操作经验，实现本案产品在两者之间的整体联动 完善服务功能，提高服务质量，增强投资信心 苏州 美丽新世界商场 四、强大的操盘能力 成功的操盘经验 专业的操盘团队 成熟的销售模式 人性化的销售理念 上海 奥林匹克花园 上海奥林匹克花园 上海奥林匹克花园是上海奥林匹克置业投资有限公司将体育与房地产业结合而成的复合型产业，总建70万平方米。中原作为其唯一全程策划兼销售总代理合作公司，参与其经营战略拟定、复合型产业开发模式、体育设施的引入策划、建筑形态选择、规划方案原则拟定及修改工作，并参与决策推广模式、价格战略，负责实施大型公关活动、促销活动，对产品进行组合包装、完成对项目的形象定位及全盘广告计划的拟定与实施等。 上海 康城 临危受命，力挽狂澜 附：操作项目即客户列表1 住宅/办公 上海安基置业有限公司 安基大厦 住宅 上海城投资产经营有限公司 平阳绿家园 住宅 上海金外滩集团 水景苑 住宅 上海弘耘置业股份有限公司 阳光加州 住宅 上海信虹地产开发公司 信虹虹口项目 办公 上游汇风科技股份有限公司 申汉大厦 商铺 上海汇风科技股份优先公司 申汉大厦 住宅 上海意景房地产开发有限公司 阳光威尼斯 公寓、商铺 上海沪欣房地产发展有限公司 苏家巷 住宅 上海汇成房产经营公司 汇成宾阳苑 别墅 上海大豪城乡建设有限公司 大豪山林 别墅 上海振都房地产开发有限公司 海德名园 类型 发展商名称 楼盘名称 附：操作项目即客户列表2 住宅 华立房产 华立·星洲花园 开发公司 住宅 上海六里现代生活园区 锦华花园 住宅 上海家园房地产开发有限公司 华丽家园 住宅 上海新黄浦（集团）有限责任责任 平江三期“智荟苑” 住宅 上海闵行协和房地产经营有限公司 上海康城 有限公司 住宅 上海传信明辉置业 明辉华庭 有限公司 住宅 上海欣高房地产 名人花苑 有限公司 住宅 上海上泰置业 上泰雅苑 类型 发展商名称 楼盘名称 附：操作项目即客户列表3 综合 温州万通房产 西湖大道地块 住宅 南京三金房产 黄埔鑫园 住宅 上海复华置业 复华花园 住宅 杭州大家置业 大宁家园 住宅 上海奥林匹克置业 奥林匹克花园 住宅 上海安基置业 欣安基公寓 住宅 上海东银房产 曲阳花苑 住宅 上海长峰房产