标准化工期指引[征求意见稿].doc

首都机场地产集团有限公司建设工程标准化工期指引 （征求意见稿） 目的 为首地集团战略发展提供技术支持。 为首地集团领导在战略决策阶段从宏观层面掌握项目开发的建设周期。 为首地集团项目开发进度指标的合理性提供决策依据。 为首地集团各子公司工程建设进度的精细化管控提供参考。 适用范围 适用对象 本指引适用于首地集团新建住宅地产开发项目的决策及前期阶段。 本指引不适用于受拆迁影响和土地一级开发成熟度影响的工程项目。 术语 定额工期 定额工期是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。有效工期，有效工作日。工程施工期间，凡遇到不可抗力的事件发生，如地震、战争、洪水、暴乱等等，以及非承包商原因的断水断电8小时以上均不计入有效工期。、、类地区I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。I类地区类地区类地区 附件——计算实例 吉林省首地房地产开发有限公司A区标准化工期计算： 基础数据：最高楼层27层，地下室两层，4部电梯。 依据标准化工期计算表： 项目 长春A区 1.1 30 1.2 60 1.3 40 2.1 189 2.2 162 3.1 90 4.1 15 4.2 30 4.3 0 4.4 24 4.5 10 4.6 120 合计： 770 即，标准化工期绝对值为：770天； 标准化工期相对值为（730,810）天。 3