福州市温泉旅游度假的开发.doc

温泉休闲旅游度假区的开发研究 ——以福州贵安温泉度假区规划为例 摘要:福州温泉是全国三大地热开发区之一，自古以来素有“金汤”之美誉。作为国内少有的温泉城市之一自2002年以来，随着政府及众多市民对温泉资源的日益重视，福州建成了一批上档次，大规模的温泉休闲旅游景点，福州旅游业最大的特色就是温泉，它是福州城市的魅力，也是福州城市旅游业的竞争力。必须把温泉与其他旅游景点、休闲等项目捆绑“打包”，提升福州旅游产品档次，以此推动福州旅游业的发展。 关键词:温泉旅游; 福州；贵安温泉；规划 按照国际经验,一个国家人均GDP超1000美元时，观光旅游需求急剧膨胀；均达到2000美元时,休闲需求急剧增人均收入达到3000美元的时候,度假则普遍产生。我国2003年人均GDP超过1000美元，多数沿海发达地区的城市已经越过休闲界点。随着休闲时代的逐步来临，旅游正在从单一的观光型向观光、度假和旅游相结合的方向发展。目前在许多大城周边地区，已经成为城市居民休闲度假频出游区域。综合的旅游开发模式，旅游持续发展的必然选择。 温泉旅游发展的发展趋势 内外温泉旅游发展的趋势 随着我国旅游业逐渐由观光旅游层次假旅游层次转化，以休闲度假为主要的大型温泉旅游度假区在全国特别是地区不断涌现，具有十分广阔的市场景和发展空间。总体分析，国内外温泉旅游开发经验看，大体经历了如下过程： ——从消费群体看，温泉旅游已经从服务于贵族、特权阶层的活动走向大和普及化。 ——从功能发展看，温泉产品已发展以温泉为依托，集观光、娱乐、度假和等多功能为一体。 ——从温泉文化的发展看，目前已开视温泉文化的地域性和多元性的转变，温泉旅游产品更多的文化内涵。 （二）温泉度假区将面临如下发展趋向。 1、特色与主题性。温泉度假区的建设于发掘、保持和发扬地域旅游资源的特色，结合其自然景观和文化底蕴，力争以新奇、独特、耐人回味取胜。 2、综合协调性。温泉度假区也应注重多种娱乐项目的建设。首先应表现为生活、生产、生态与旅游的多功能综合。其次，区内整体环境的营造和各旅游片区之间发展的相互依存，力争实现大区域旅游环境的协调运作。第三，实现度假区产品的综合协调。因此，度假区应以温泉保健和休疗养产品为第一层次，第二层次才为高尔夫球场、水上运动和保健中心等。 3、生态性。温泉度假区发展应遵循生态规律，使度假区与周边山、水、自然与人和谐共存、永续发展。 4．休闲参与性。度假区应依托温泉地，开展观光、体育等各种项目和设施，建设高尔夫球场、运动健身场和保健康疗中心等游乐场所，营造高品质休闲生活空间。 5、阶段开发弹性和滚动性。在度假区开发建设启动并形成一定规模基础后，可进一步开发一些区位相对隐蔽、开发难度大、景观质量更佳的空间地域，以充分利用度假区的资源条件。 二、福州市温泉旅游SWOT分析 1.优势(strength) （1）储量丰富。福州向来就有“金汤之”的美誉。据1996年的统计资料全国中大型温泉共55个，福温泉就属于这55处之一。全市温泉的出泉量约1.5万吨，日开采量9800吨。如此丰富的温泉资源储备量赋予了福州发展温泉旅游得天独厚的天然资源优势。 （2）交通便利。福州的温泉分布范围起树兜、汤边，南至王庄、水部，西自五一路，东达六一路。南长五公里多，东西宽一公里，约占中心市区面积的三分之一。而福州市出发，到其它温泉的公路也十分发达。更值得一提的是，着动车组的开通，大大拉近了各城市之间的距离，这无疑为发展州的温泉旅游造就了优越的区位条件。 （3）客源优势。由于独立的地理位置，福州的国际客源市场向来都是以港澳台客人为主，海外游客则以日本、美国、新加坡客人居多。目前，日本、美国、台湾、香港、澳门游客对温泉旅游的衷爱程众所周知，这对于吸引外游客来福州温泉旅游十分有利。需特别指出的是，福州与台湾仅一水之隔，因而，福州与台湾的地缘、人文与文化优势是福州设海峡西岸旅游中心城市的独特优势所在 图一为福州市温泉地域分布和功能分布 2.劣势(weakness) （1）缺乏可持续发展观念。近几年来，国房地产业全线飘红，福州本土房地产商更不会错过利用原脉温泉入户来提升楼盘魅力。因此，福州温泉保护带上早已高楼大厦林，这些大楼的桩基一般都达到了四五十米深，给温泉含水层带来很大的破坏。而各大温泉旅游景区也主要强调如何充分开发当地泉资源，抢占温泉旅游市场，以获得可观的经济回报，却不关心泉资源的保护问题。所以说，福州温泉旅游开发存在着重开发轻护的问题，这势必影响福州温泉旅游的可持续发展。 （2）温泉游游品牌效应未显现。福州近些年虽已建成了一批规模较大的温泉休闲旅游景点，但这些温泉旅游项目服务总体来说还比较单一，多仅停留在温泉洗浴、住宿、餐饮等方面，在休闲度假功能的配套设方面还比较滞后。因此，福州温泉品牌知名度远不及安徽黄山泉、江西庐山温泉、陕西