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伟达·雅郡 LOFTY CASTLE 广 告 整 合 推 广 提 案 解决本案的根本途径 *市场—版块价值 *产品—居住价值 问题 *渠道—传播途径 *销售—消费引导 *媒介—立体轰炸 谁会选择这样一个片区？ 什么样选择这样一种产品？ 如何体验这样一种价值？ 问题一 *市场—版块价值 海甸岛—— 国际生态岛 国际滨海旅游度假胜地 海滨度假 海口市北部的一颗璀璨明珠，城中之城,三面环海、一面临江 观光休闲 酒店林立、金融贸易、生活服务设施配套完善，是一个可以 站在时尚的前沿，领略现代的文明； 商务交流 海口约８０％的外籍人士都聚居于海甸岛，这里交通方便、 人气聚集，已经形成了浓郁的涉外居住氛围。 享受休闲 海甸岛生活服务配套设施齐全，连锁超市、学校、星级 高档酒店、美食街、酒吧街、休闲娱乐健身场所等应有 尽有，人气聚集。 国际市场造就无限商机 1、国际生态旅游度假休闲区，世界旅游服务与游客集散中心，热带都市文化和 商贸购物旅游的复合型多极旅游模式。 2、投资海口房地产，投资国际蓝筹，未来将无限可能。 3、白沙门公园价值和环岛路景观延伸至社区，这就无形提高了自身的高贵价值市 政府的规划将给海甸岛带来更大的发展空间，其潜在价值将会大大超过预想。 4、世纪大桥的开通，使海甸岛的发展如虎添翼，而不久后海新大桥的建成，将使海 甸五东路的交通条件发生质的飞跃，而南渡江对岸，即是未来的好莱坞影城。和 平大道北端将建一个比拟万绿园的生态文化 公园，而与其一路之隔的高尔夫球场 也在扩建中。紧邻一品水苑，目前正建一个中高档的海鲜城，而将来还会有一个高尚 的“渔人”游艇码头落座于此。包括周边一些规划中的高级公寓、别墅项目，可预见一 个全新的高端板块——海甸五东路高尚住宅区正在崛起。 问题二 *产品—居住价值 5大核心价值点 一站式便利生活速递 菜市场、南国超市、罗牛山放心食品店、旺佳旺、锦和等连锁超市， 海口市人民医院、省中医院等，给居民的日常生活带来非常大的便利。 贵宾级的礼遇 寰岛泰得大酒店、燕泰国际大酒店等分布在咫尺范围内，奠定了小区的 贵宾级地位。 酒吧生活一条街 每每华灯初上，小区周边的广州天河酒家、中兴楼饭庄、三东路美食街 顿时热闹非凡三东路、和平大道的酒吧一条街也开始上演海口的另外一种 生活，人们漫步穿梭在椰树和人影之间，闻着烧烤的香味，看着形形色色 的人，欣赏不同的音乐。 娱乐享乐天堂 附近的休闲娱乐、康体健身服务业也蓬勃发展，杏花春雨、金夫人、花仙、 丽波等数家美容美发和足疗按摩中心，大大充实了周边居民的生活。 结论一： 因为那里旅游资源丰富，他们向往渡假生活； 因为那里公寓面积小，他们知道自己需要的是什么； 因为那里开放式社区，他们需要可以交流的平台； 因为那里风情性商业集中，他们从不远离消费！ 他们可能是： 企业老板、企业高层、高级公务员、跨国集团外籍人士、高端知富阶层、自由职业者… 他们可以在全球范围内自由地选择工作方式、居住方式和生活方式； 他们的口号：只要我喜欢，没有什么不可以！ 他们对于财富和地位的推动力不再是特别的重要，自由的生活方式才是第一要件； 他们有一颗开放、包容的心，他们需要交流的平台； 他们从不远离消费；他们需要商业非常