中弘控股股份有限公司 关于为子公司借款及股权回购提供担保.PDF

证券代码：000979 证券简称: 中弘股份 公告编号：2017-084 中弘控股股份有限公司 关于为子公司借款及股权回购提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： ●被担保人名称：山东中弘置业有限公司、中房环渤海房地产 有限公司 ●本次担保金额：本次为山东中弘置业担保金额为148,100万 元，本次为中房环渤海担保金额为100万元。截至本公告前，公 司为山东中弘置业提供担保余额为150,000万元，为中房环渤海 提供担保余额为0。 ●本次担保系公司为下属子公司进行担保，本公司及控股子公 司无逾期担保。 ●本次担保在公司 2016年度股东大会审议通过的 《公司 2017-2018年度预计对外提供担保的议案》批准的担保发生额 度范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。 一、担保情况概述 北京中弘弘毅投资有限公司 （简称“中弘弘毅”）系中弘控股股 份有限公司（简称“公司”或“本公司”）全资子公司，中房环渤海 房地产有限公司 （简称“中房环渤海”）系中弘弘毅全资子公司，山 东中弘置业有限公司 （简称“山东中弘置业”）系中房环渤海全资子 公司，山东中弘置业是“济南中弘广场项目”的开发主体。因偿还前 期借款及 “济南中弘广场项目”17#地块开发建设需要，2017 年6 月 14 日山东中弘置业与中建投信托有限责任公司（简称“中建投信托”） 签署信托贷款合同，中建投信托拟向山东中弘置业发放贷款不超过 148,100 万元，贷款期限不超过3 年，贷款年利率为第一年6.9%、第 二年为8.8%、第三年为8.8%。山东中弘置业本次借款的99,900 万元 用于提前偿还现有较高利率的借款，剩余资金48,200 万元用于项目 1 后续开发建设。 作为借款抵押，山东中弘置业拟将持有的 “济南中弘广场项目” 17#地块在建工程及18#地块土地使用权抵押给中建投信托；作为借 款质押，中房环渤海拟将持有的山东中弘置业51%股权质押给中建投 信托；同时，作为借款担保，中房环渤海公司拟将持有的山东中弘 置业49%股权以100万元转让给中建投信托，并一次性支付三年的股 权溢价款合计25.5万元（年股权溢价率8.5%），同时将在贷款全部偿 还之日以100万元的价格进行回购。中房环渤海公司本次股权转让及 回购实质是一种融资行为，是山东中弘置业上述借款不可分割的一 部分。 本公司拟为山东中弘置业上述借款及中房环渤海对山东中弘置 业49%股权回购提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。 中建投信托与本公司不存在关联关系。 此笔担保在公司2016 年度股东大会审议通过的《公司2017-2018 年度预计对外提供担保的议案》批准的担保发生额度范围内，无需另 行召开董事会及股东大会审议。 山东中弘置业49%股权转让及回购事项已于2017 年6 月14 日经 公司第七届董事会2017 年第十二次临时会议审议通过，该事项无需 公司经过股东大会审议。 二、被担保人基本情况 1、被担保人之一：山东中弘置业有限公司 注册资本：50000 万元人民币 成立日期：2013 年4 月24 日 统一社会信用代码：91370100067374226C 注册地址：济南市历下区姚家街道办事处解放东路95 号院内东 楼503 室 法定代表人：何礼萍 经营范围：房地产开发经营；旅游度假区的开发，景区基础设施 开发、管理；酒店管理、物业管理；以自有资产投资及管理（不得经 营金融、证券、期货、理财、基金、集资、融资等业务）；货物和技 2 术进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动) 截止 2016 年 12 月 31 日（经审计），山东中弘置业资产总额 413,369.13 万元，净资产 161,341.24 万元,2016 年度实现净利润 -1,650.48 万元。截止2017 年3 月31 日（未经审计），山东中弘