华润橡树湾竞争策略研究课件.pptx

;说明;凤凰城案例研究;凤凰城案例研究;凤凰城案例研究;华润首期开盘前后的三大营销关键点;蓄客手段： 报广、网络等媒体 ； 蓄客时间：首期蓄客3-6个月左右，后期蓄客在4个月左右； 客户升级：华润置地会员卡、诚意金、优惠；;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Sunday, July 4, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:25:2114:25:2114:257/4/2021 2:25:21 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2114:25:2114:25Jul-2104-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。14:25:2114:25:2114:25Sunday, July 4, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2114:25:2114:25:21July 4, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。04 七月 20212:25:21 下午14:25:217月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 212:25 下午7月-2114:25July 4, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/4 14:25:2114:25:2104 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:25:21 下午2:25 下午14:25:217月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;推盘时间—推盘量： 5-6个月、1次、大体量； 推盘户型配比：与项目整体配比基本一致； 推盘价格：高价位启动、价格调整滞后； 推盘位置：差—中—优;推广特点：房交会亮相、活动开路、长期蓄客； 推广主题：形象灌输—开盘信息—产品、价格信息这一常规路线； 推广周期：2-3个月线上推广期（20-30天强势推广期）； 推广渠道：户外站牌、报广、网络； 现场体验：会所、售楼部、样板间、景观展示;凤凰城案例研究;华润·橡树湾基础信息分析;;华润橡树湾户型分布;M1型标准层平面图;M1型（六跃七）平面图;;凤凰城案例研究;;华润凤凰城会所将于2月28日下午正式开放:凤凰印象国际泛会所共2层，约2800平米建筑面积会所功能包含室内标准恒温泳池（含儿童戏水池），健身瑜伽房，茶楼（含13间豪华包间），超市，亲子高尔夫推杆练习室、四星级客房开放日当天，凤凰城特别推出两套90平米小户型，仅46万余元等。 ;凤凰城案例研究;;;;西区大道;;特征一：售楼部整体打造大气、厚重，功能分别齐全、舒适； 特征二：注意对售楼部内部细节雕琢，把握客户体验； 特征三：售楼部的装饰风格都会以其项目代表的风格一致；;;;凤凰城案例研究; 根据