在中国最具创新的房地产基金中开创自我-嘉德信房地产投资基金管理模式宣讲会（嘉德信项目实施支持）.pdf

机密 在中国最具创新的房地产基金中开创自我 嘉德信房地产投资基金管理模式宣讲会 （嘉德信项目实施支持） 此报告供客户内部使用。未经远卓管理顾问书面许可，其 他机构不得擅自传阅、引用或复制。 前言说明 • 作为国内首家参照国际最佳实践设立的机会型房地产投资基金 （OREPEF ），本方案是远卓顾问团队经过3个月左右的时间，在与嘉德信 高层和核心业务人员的深度沟通及对香港、北京、上海、美国（电话会议） 等外部专家访谈的基础上，双方共同合作充分考虑国际最佳实践和国内嘉德 信投资实际运作的结合，在国内没有先例的条件下，开拓性和创造性设计的 结果 • 本报告曾于 1月12 日向德隆集团最高领导层汇报，并获得了肯定 • 远卓对具体框架的内容设计的总体原则是：管理模式与现有业务模式的充分 结合、原理保障公正和公平、操作力求简单和实用、发展体现与国际最佳实 践的结合和延伸 • 今天的宣讲是让每一个准备参与到嘉德信基金中来的人员对未来嘉德信基金 管理方案有明确的认识和感受，并充分汲取大家的意见，随后经过综合考虑 修改、调整后，最终形成操作方案，为基金的长远持续的发展做好制度保障 • 对于后期在操作过程中遇到的具体问题时，根据实施支持协议，远卓还将会 在实施支持阶段给予持续的帮助和改善 2 在项目整个过程中，嘉德信和远卓通过系统的分析逐步找到 适合国内首创的房地产基金的管理模式 •远卓对嘉德信6个成功 案例的总结（附件一） •远卓对嘉德信业务模 式的理解（附件二） •在中国最具创新的房地产基金中开创自我 •远卓分析业务模式对管 （嘉德信基金管理模式） 理模式的影响（附件三） • 嘉德信基金流程体系（附件七） •产业投资基金管理模式 • 嘉德信基金项目立项报告模板（附件七.一） 国际最佳实践（附件四） • 嘉德信基金项目投资报告模板（附件七.二） •KKR及其他国际先进 • 嘉德信基金职位说明书（附件八） 基金案例研究（附件五） • 嘉德信基金人员薪酬估算及国际薪酬报告 研究（附件九） • 国内精瑞房地产基金 案例分析（附件六） 3 目录 ¶ 前言：中国房地产基金的良好前景 ¶ 导入： KKR及其他国际先进基金案例研究 ¶ 基金的管理模式 基金的价值理念 基金的投资理念 基金运作流程体系的概括 基金品牌、组织结构 基金人员薪酬、考核、发展 ¶ 附件系统见另件 4 机会性房地产私人权益基金*是增值型的机会性的基金，在美 国的发展已有15年的历史，其规模和数量不断增长 经过超过10年的发 单位：$ billions 18