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做账实操-车位的增值税会计处理.pptx

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做账实操;做账实操

房地产企业按照政府规划进行合法建设，完成项目开发后，即依据事实行为原始取得了普通无产权车位的所有权，尽管不能办理权属登记，但是房地产企业对其有权处置。房地产企业除留足自用的车位外，出于回笼资金或者降低土地增值税税负的目的，主要通过转让有限产权和出租两种方式来进行处置。

（一）转让有限产权的税务处理实务中，房地产企业转让无产权车位时，一般和买受人

签订《转让地下车位有限产权协议》或者《转让地下车位永久使用权协议》，业界也称之为“转让有限产权”或“转让永久使用权”。

2014年4月28日原湖南省地方税务局曾发布《关于进一步规范土地增值税管理的公告》(

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