简单门面房租赁的合同.doc
简单门面房租赁的合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方保证对所出租的门面房拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。
1.2承租方（乙方）
乙方承诺其租赁门面房的用途符合法律法规的规定，并按照本合同的约定使用门面房。
二、门面房基本情况
2.1门面房位置
位于__________（具体地址）。
2.2门面房面积
该门面房建筑面积为__________平方米。
2.3门面房用途
乙方租赁该门面房用于__________（具体商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。
三、租赁期限
3.1租赁起止日期
本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2续租规定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
该门面房租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。
4.2支付时间
乙方应在每月__日之前支付当月租金。
4.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
五、押金
5.1押金数额
乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。
5.2押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且门面房无损毁，甲方应在租赁期满后__个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或门面房有损毁，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。
六、门面房交付及使用
6.1交付时间
甲方应于____年__月__日将门面房交付给乙方。
6.2交付状态
甲方应保证门面房及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。
6.3使用规定
乙方应合理使用门面房及其附属设施设备，不得私自改变门面房结构，不得损坏门面房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用门面房从事违法经营活动。
七、维修与保养
7.1出租方维修责任
甲方应负责门面房主体结构及附属设施设备的正常维修，保证门面房的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
7.2承租方维修责任
乙方应负责门面房内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、水电设施等。如因乙方原因导致门面房及附属设施设备损坏，乙方应及时进行维修或赔偿。
八、合同的变更与解除
8.1变更条件
本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照约定支付租金达__日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变门面房用途、损坏门面房或附属设施设备、利用门面房从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照约定交付门面房或门面房存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
9.1出租方违约责任
（1）甲方未按照约定时间交付门面房的，每逾期一日，应按照月租金的__%向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的__%向乙方支付违约金。
（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的__倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
9.2承租方违约责任
（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。
（2）乙方未按照约定使用门面房，导致门面房或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，同时甲方有权要求乙方按照月租金的__%支付违约金。
（3）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的__倍向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。
（4）乙方违反本合同约定从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，不予退还乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
十、争议解决
10.1协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调