个人门面房租赁合同简单版.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其个人门面房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁门面房基本情况

1.门面房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门面房出租给乙方使用。

2.门面房面积：该门面房建筑面积为______平方米。

3.门面房用途：乙方租赁该门面房仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每月/季/半年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：物业费由______（甲方或乙方）承担，具体金额为每月______元，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面房而产生的其他费用（如卫生费、垃圾清运费等）均由乙方承担。

六、门面房交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将门面房交付给乙方。

2.交付条件：门面房应符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通等。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面房按照原状返还给甲方。乙方有权拆除其自行添置的与经营相关的可移动设备设施，但不得损坏门面房的结构和装修。对于乙方在租赁期间对门面房进行的装修和改造，如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应按照甲方要求进行恢复；如甲方同意乙方保留的，甲方不向乙方支付任何补偿费用。

七、维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修和保养。因甲方原因导致门面房损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方发现门面房及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。

3.维修费用承担：除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面房，押金不予退还：

-未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途的；

-未经甲方书面同意，将门面房转租给第三人的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用门面房从事违法活动的；

-故