二零二五年度大型商场商铺租赁与租赁期限调整合同.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度大型商场商铺租赁与租赁期限调整合同2
合同编号_________
一、合同主体
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景
本合同背景系甲方拥有的大型商场商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。鉴于双方经友好协商，达成租赁协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。
2.2目的
本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护商铺的正常运营，实现互利共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.商铺：指甲方拥有的位于_________的大型商场内的一个或多个独立空间，用于商业经营。
2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。
3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。
3.2关键词解释
1.甲方：指拥有商铺并出租给乙方使用的主体。
2.乙方：指租赁甲方商铺并使用商铺进行商业经营的主体。
3.租赁期限调整：指在租赁期限内，经双方协商一致，对原租赁期限进行延长或缩短的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。
2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。
3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺符合国家相关法律法规和行业标准。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行商业经营活动。
2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按期缴纳各项税费。
3.乙方有义务合理使用商铺，不得损害商铺设施，不得进行违法经营活动。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。
5.2合同履行地点
本合同约定的履行地点为甲方拥有的大型商场内，具体商铺位置详见附件。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金。
2.乙方应按照本合同约定，合理使用商铺，不得损害商铺设施。
3.甲方应按照本合同约定，提供符合约定的商铺，并承担商铺维修保养责任。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.租赁期限届满，双方未续签本合同；
2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
3.甲方因特殊原因，经乙方同意，可提前终止合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致，签署终止合同协议；
2.乙方应将商铺退还甲方，并结清相关费用；
3.甲方应在终止合同后，将商铺恢复原状。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；
2.乙方应将商铺退还甲方，并结清相关费用；
3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。
2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。
3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照商场规定和实际使用情况支付。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。
7.3支付时间
1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
3.其他费用：乙方应按照商场规定和实际使用情况，按时支付相关费用。
7.4支付章件
1.乙方支付租金及其他费用时，应提供相应的支付凭证，以作为支付证明。
2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。