从化市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告(从国房挂.DOC
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从化市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告(从国房挂出告字[2012]33号) 从国房挂出告字[2012]33号????2012-11-20 ????经从化市人民政府批准,从化市国土资源和房屋管理局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
?2012-J19
宗地面积：
?55031.1平方米
宗地坐落：
?从化市温泉镇九里步水底村地段
出让年限：
?70年
容积率：
?大于1并且小于或等于3.115
建筑密度(%)：
?小于或等于25
绿化率(%)：
?大于或等于35
建筑限高(米)：
?大于或等于-14并且小于或等于100
土地用途：
?其他普通商品住房用地
投资强度：
?万元/公顷
保证金：
?9450万元
?现状土地条件：现状出让。出让宗地内的建筑物、构筑物、供水、供电、通讯的地上、地下管网线路等一切设施及其他附着物需要拆除、移动和改造等的有关手续和费用均由竞得人负责。
起始价：
?19842万元
加价幅度：
?100万元
挂牌开始时间：
?2012年12月12日09时00分
挂牌截止时间：
?2012年12月25日16时30分
备注：
?（一）规划用途及出让方式该地块规划用途为二类居住用地（R2），主体建筑物用途为住宅，附属建筑物用途为配套设施;建筑首层架空，形成开敞的公共活动空间。建筑密度≤25%；容积率：＞1.0、≤3.115；计算容积率建筑面积≤171440平方米：绿地率：≥35%；建筑限高：地上建筑限高≤100米（层数不超过32层,屋顶以坡屋顶形式为主）；地下建筑限高≤14米（层数不少于2层）；主朝向面向105国道的板式建筑其第一排建筑层数不超过12层。按现状以挂牌的方式公开出让。详细地块位置和土地规划用途（有关道路交通规划、建筑间距、公建配套项目要求、水利、人防要求等其他规划要求），见《规划条件》（从规函[2012]1180号）的要求及红线图。（二）土地出让条件 1、该地块中小套型普通商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 2、配套公共服务设施按照《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定》建设和移交。 3、宗地内的地下空间未出让，地下空间出售时须按规定补缴出让金。标准：依照《转发市国土房管局关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》（穗府办[2010]35号）文件规定“地下商业按地上商业计收标准的50%计收土地出让金。除依法可划拨及地下商业外，其他新建地下建筑按工业用途基准地价的20%计收土地出让金”。
从化市国土资源和房屋管理局
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