广州国际轻纺城项目分析N.ppt

客户服务 中心 租赁 工程 资讯 会展 贸促 法律 物流 其他 廣州凯华城房地産開發有限公司 项目建设目标 中国纺织行业的 “八大中心” 和 “一个窗口” 廣州凯华城房地産開發有限公司 全球纺织品采购中心 全国纺织品物流中心 全国纺织品国际商贸中心 全国纺织品会展中心 纺织品资讯服务中心 纺织品设计、新技术交流中心 纺织行业品牌推广中心 纺织行业人才中心 全球纺织品“广州价格” 廣州凯华城房地産開發有限公司 加入WTO，中国纺织产业迎来空前广阔的 发展空间。 顺应区域纺织服装行业向产业链高端发展、 产业转移、资源整合及专业化分工的需要。 国内市场化程度日益提高，生产企业对于 商品流通业的需求空前强烈。 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 1、顺“天时” 依托“泛珠三角”的雄厚经济实力，利用广州作为 区域核心城市和传统商贸、流通重镇的优势，中 大布料市场将发展成为全国纺织品商贸流通中心。 随着区域经济一体化的发展，涵盖港澳的“大珠 三角”经济圈已经形成，并将继续充当中国经济 发展的领头羊。 充分发挥项目地块紧邻中大布料市场的优势，挖 掘其最大的商业价值。 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 2、占“地利” 公司的领导对项目发展的认识高度一致。 拥有一支具有丰富商业项目经营、管理 经验的专业化团队。 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 3、得“人和” 由于项目自身强大影响力和综合效应， 省市区各级政府对项目给予大力支持。 行业协会对项目高度重视、全力支持。 4、政策、背景分析（I） 粤港澳三地合力打造“大珠三角经济圈” 广州城市发展目标——宜居宜商的区域核心城市 广州申请成为首批“中国服装名城” 东进西联、南拓北优，海珠区将成为广州中心腹地 地铁二号线相距百米、新会展中心咫尺之遥、城中 村改造紧锣密鼓 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 瑞康路现已动工，计划05年4月开通！ 林元和副市长：“中大布匹市场必须重新规划，建成 全国一流的布匹市场。” 4、政策、背景分析（II） 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 全球纺织品采购中心 的定位大有可为、势在必行！ 5、结论 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 第二部分 项目情况分析 廣州凯华城房地産開發有限公司 一、项目的基本情况 廣州凯华城房地産開發有限公司 1、项目效果图 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 2、功能及经营品种分区 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 负二层：仓储、停车区 负一层：辅料交易广场 五～六层：商务写字楼 一～三层：面料交易中心 四 层：家纺汇展中心 七 层：商务写字楼及综合服务区 3、平面规划图 廣 州 凱 華 城 房 地 產 開 發 有 限 公 司 廣州凯华城房地産開發有限公司 首层 二 ～ 四 层 铺 位 平 面 图 二层 五层 七层 二、项目建设的意义 廣州凯华城房地産開發有限公司 解决中大布料市场存在的八大问题 1、消防问题 布市现状 缺乏必要的消防配套设施、设备。 权属复杂，消防管理混乱。 广州市十大火灾隐患之一。 政府、商户、客户最担忧的问题。 项目建成后 严格按照消防法规进行规划设计。 先进的火灾报警系统和自动喷淋系统。 规范、科学的消防管理，24小时消防监控。 让政府、商户、客户放心、安心。 廣州凯华城房地産開發有限公司 布市现状 场内道路平均宽6～8米。 各场各自为政，缺乏统一有效的交通管理，车流混乱，险象环生。 堵塞严重、效率低下。 项目建成后 26米宽规划路通过区内，场内主干道宽16米，普通道路宽10米。 科学的交通管理、顺畅的车流导向。 新港西路与项目所在地仅距80米。 廣州凯华城房地産開發有限公司 2、交通问题 布市现状 场内停车场总面积约8,000㎡，分散在五个不同的分场，车位总数不足300个。 车辆乱停乱放现象严重，影响场内交通，形成恶性循环。 项目建成后 地