郑州英地天骄华庭项目销售代理提案.pdf

目 录 一、项目分析与定位 二、项目整体营销思路 三、项目一期营销策略 四、实现销售目标的保证性措施 项目产品分析 项目四周邻近四条主干道，交 通优势明显；紧邻东风渠、文博 广场，外部景观优势突出； 本案紧邻两大核心商圈、实验 一期 中学等，商业及文化资源丰富； 综合，本案具备很高的居住价 值及投资价值。 项目产品分析 面积 类型 户型 套数 占比 （㎡） a1 82 198 16.15% 本案一期产品主要以90㎡以 a2 两房 79 132 10.77% 下的两房和2+1房产品为主，户型 b1 89 388 31.65% 紧凑、布局合理； b2 2+1房 89 260 21.21% 另有大量的赠送面积，超附 c1 130 95 7.75% 加值是本案产品的最大卖点。 e1 3+1房 135 51 4.16% e2 142 102 8.32% 合计 1226 100. % 周边在售楼盘扫描 银堤漫步 均价：6500元/㎡ 正弘数码公寓 均价：6800元/㎡ 本项目 正弘蓝堡湾 均价：6900元/㎡ 圣菲城－银堤漫步 四期：总共8栋楼，全部为高层。 21# 销售均价：6500元/㎡ 成交均价：6300元/㎡ 23# 22# 20# 销售情况：19#、20#、23#于2009年10月31日开 24# 19# 盘，目前剩余66套，加推21#，目前 18# 17# 正在排号，已排10号左右 总 套 数：403套（21号楼） 开