1-实施方案-颍泉区2020年老旧小区改造暨配套基础设施建设（一期）工程.pdf

目录

第一章、项目区域基本情况1

1.1安徽省概况1

1.1.1地理位置1

1.1.2社会经济及历史发债情况1

1.2阜阳市概况2

1.2.1地理位置2

1.2.2社会经济及历史发债情况2

第二章、项目建设背景及预期绩效评估4

2.1项目建设背景4

1.地域背景4

2.政策背景4

2.2项目建设的必要性分析7

2.3项目预期绩效评估9

2.3.1项目绩效目标9

第三章、项目基本情况14

3.1项目概况14

3.1.1实施单位14

3.1.2项目名称14

3.1.3项目建设地点14

3.1.4项目性质14

3.1.5项目建设内容及规模14

3.1.6项目总投资及资金来源15

3.1.7项目实施情况15

3.2项目建设单位概况15

3.2.1项目单位名称15

3.2.2单位简介15

3.2.3财务状况16

3.2.4项目单位重大涉诉情况16

第四章、项目总投资及资金筹措17

4.1编制依据17

4.2项目总投资17

4.3资本金到位情况及已有融资情况24

第五章、项目融资计划25

5.1发行依据25

5.2分年专项债券发行规模和期限安排26

5.3资金管理制度及职责31

5.4详细资金管理方案35

第六章资金管理方案38

第七章、项目收益及融资平衡情况48

7.1项目收入测算48

7.2项目成本及收益测算59

7.2.1成本测算59

7.2.2项目收益61

7.3项目资金测算平衡情况66

7.4独立第三方机构评估意见68

第八章、风险管理方案69

8.1影响项目施工进度或正常运营的风险及控制措施69

8.1.1自然环境和施工条件69

8.1.2来源于施工方的风险因素69

8.1.3来源于设计单位的风险因素70

8.1.4来源于供应商的风险因素71

8.1.5资金落实情况71

8.1.6工程事故72

8.2影响融资平衡结果的风险及控制措施72

8.3.1投资测算不准确风险72

8.3.2利率波动风险73

8.3.3存续债券置换不畅风险73

第九章投资者还款保障措施74

第十章、信息披露计划77

第一章、项目区域基本情况

1.1安徽省概况

1.1.1地理位置

安徽地处中国华东地区，经济上属于中国中东部经济区。地理位

置东经114°54′—119°37′，北纬29°41′—34°38′。地处长

江、淮河中下游，长江三角洲腹地，居中靠东、沿江通海，东连江苏、

浙江，西接湖北、河南，南邻江西，北靠山东，东西宽约450公里，

南北长约570公里，土地面积13.94万平方公里，占全国的1.45%，

居第22位。地跨长江、淮河、新安江三大流域，长江流经安徽境内

约400公里，淮河流经省内约430公里，新安江流经省内242公里。

将全省分为淮北平原、江淮丘陵、皖南山区三大自然区域。境内巢湖

是全国五大淡水湖之一，面积800平方公里。

1.1.2社会经济及历史发债情况

1、社会经济情况

2018年，全省生产总值突破3万亿元大关，达到30006.8亿元，

按可比价格计算，比上年增长8.02%。其中，第一产业增加值2638

亿元，增长3.2%；第二产