物管案例：物业持有钥匙，业主丢东西物业是否该负责.doc

物管案例：物业持有钥匙，业主丢东西物业是否该负责 物管案例：物业持有钥匙，业主丢东西物业是否该负责提要：随后，记者与该小区物业取得了联系，工作人员表示，对此事，他们也很无奈。“施工期间，人员混杂，我们已经提前告知业主 更多精品自财务 物管案例：物业持有钥匙，业主丢东西物业是否该负责 近日，市民巨先生打来热线，称自己新买的房子里发生了东西丢失，这让他颇为郁闷。巨先生介绍，在装修期间，物业也持有一把钥匙，他们是否应该对此负责？就此，记者咨询了相关律师。 市民看法 物业有钥匙，对失窃他们应给说法 巨先生介绍，自己在天一城小区买了一套房子，并于去年年底拿到了房门钥匙。但因处于装修期间，不仅巨先生持有新房钥匙，物业也有一把钥匙。 在装修期间，巨先生在新房内放了一把尺子，但第二天，巨先生再想拿来用时，却发现尺子不见了。 对于尺子丢失一事，物业并未多加解释，而是直接赔了巨先生一把尺子，并提醒巨先生，最好不要在屋内放置物品。 几天后，为了装修，巨先生在新房里放了一个大凳子，不想，几天后，凳子又不见了。 “一个月内，丢了两件东西。”巨先生对此很郁闷，并找到小区物业，要讨个说法，然而物业工作人员表示，自己也很无奈，巨先生可以将物业方所有的一个凳子搬走。 “我不是想要一个凳子，而是因为刚买的房子，就丢东西，很郁闷。何况物业方也拿着一把钥匙，他们是否应该给个说法？”巨先生向记者表述了自己的想法。 物业回应 曾提醒业主房内不要放置任何东西 随后，记者与该小区物业取得了联系，工作人员表示，对此事，他们也很无奈。“施工期间，人员混杂，我们已经提前告知业主，不要在房内放置任何东西。”该工作人员称，因装修是承包给施工方的，施工人员比较混杂，物业对他们也无监管权利。 “我们对钥匙的管理很严格，施工方以外的人员，都无权接触到钥匙。”该工作人员说，在施工期间，只能提醒业主们不要在房内放置任何东西。 律师观点 查出盗窃者才是关键 对此，记者咨询了河北齐心律师事务所李连进律师。 “直接责任人是盗窃者，而非物业。”李律师表示，在装修期间，物业持有钥匙，此时发生物品丢失，物业只是盗窃怀疑对象，但并不能被认定为直接责任人。”如果业主能够证实，物品丢失确与物业方、或与物业方管理钥匙不当有关，那么物业方需负责任。” “物业方作为小区的管理者，如果小区业主家内发生失窃事件，物业方并没有直接责任。”李律师说，“这需要公安部门来调查认定盗窃方是谁，由何种原因造成失窃，再认定责任。” Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific m