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Hosn Organization 和嘉国际广场营销推广策略提案 地产资料大全 目录｜Contents 第一部分 宏观市场研究 第二部分 微观市场研究 第三部分 竞争定位研究 第四部分 项目市场定位 第五部分 项目形象定位 第六部分 营销推广大纲 第一部分 宏观市场研究 / 写字楼 •一个中心，多极存在 推敲合肥写字楼在地理位置上的分布可以发现，“一个中心，多极存 在”的格局已经形成。 “一个中心” 主要以一环为中心，集中着老式写 字楼，而“多极”主要分布着新近建成的写字楼。一环以外的写字楼，零 星分布于合肥市蜀山区、包河区、瑶海区，对商业板块的依附较为明显。 •合肥写字楼板块划分及供应量统计 板块划分 区域特征 档次 供应主力 供应量 一环线以 在未来合肥城市发展过程 高档 财富大厦二期、置地 约15.3万㎡ 内的老城 中，该区域仍将是合肥写 投资广场、众城国际 区 字楼的聚集中心（CBD ） 广场 政务新区 将成为合肥高档写字楼集 高档 新城国际、绿地·蓝海 约25万㎡ 中地区域，将发展成为合 肥新的CBD 马鞍山路 新兴市场，创业型企业和 中高档 绿地海顿公馆写字楼 约10万㎡ 沿线 成长型企业将成为周边写 、佳和项目、富安项 字楼消化的主体 目等 新站区 配套齐全，创业型企业和 中高档 恒丰国际大厦、 约6万㎡ 成长型企业将成为消化周 UTOWN金色地带写字 边写字楼的主体 楼 高新区 高新型创业企业及IT行业 中高档 浙商创业大厦、富临 约9.1万㎡ 将成为周边写字楼消化的 广场 主体 合计 未来两年内放量（不含其他已取得土地但尚未上市的） 约65.4万㎡ 板块竞争关系圈定 板块竞争关系圈定 新站区 约6万㎡ 一环线以内的老城区 约15.3万㎡ 高新区 ＩＴ 约9万㎡ 专业区 马鞍山路沿线 约10万㎡ 政务新