清单基础知识普及.ppt

单元1.2：清单的概念与组成 必须描述的内容 可不描述的内容 可不详细描述的内容 有多个计量单位清单的描述 规范没有要求，但又必须描述的内容 项目特征描述应注意五点： 单元1.2：清单的概念与组成 1、必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述 例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。 涉及结构要求的内容必须描述 例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 单元1.2：清单的概念与组成 1、必须描述的内容： 涉及材质要求的内容必须描述 例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述 例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。 单元1.2：清单的概念与组成 2、可不描述的内容： 对计量计价没有实质影响的内容可不描述 例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定等；如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。 单元1.2：清单的概念与组成 2、可不描述的内容： 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。 应由施工措施解决的可以不描述 例：对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。 单元1.2：清单的概念与组成 3、可不详细描述的内容： 例：土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 无法准确描述的可不详细描述 对这些项目可描述为见× ×图集× ×页号及节点大样等。 施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述 例：土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。 其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。 单元1.2：清单的概念与组成 4、有多个计量单位清单的描述： 例： 清单“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位，但没有具体的选用规定。 当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值 当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。 例：在编制该项目清单时，应将零星砌筑的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按选定的计量单位进行恰当的特征描述。 单元1.2：清单的概念与组成 5、 规范没有要求，但又必须描述的内容： 例：计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因此，就必须描述。 单元1.2： 清单的概念及组成 清单计价下风险划分： 甲方完全承担 双方共担 乙方完全承担 清单的漏项 清单描述不清 工程量计算不准 法律、法规、政策变化等，如人工调整 不可抗力 市场风险 材料价格的风险宜控制在5%，施工机械使用费的风险可控制在 10% 以内投标方承担，以外甲方承担 技术风险 管理风险 单元1.3：其他内容 让利的方法： 我们让利（或优惠）的顺序应该是： 1、措施、管理费优先； 2、人工机械其次； 3、变更风险不大的清单项 * * * 对于分部分项清单、砼支架及模板后期变更的几率是比较大的，而且综合单价下幅的空间也不大；对于措施项目，除文明施工、模板外，基本上后期变化不大，下浮的空间也很大（我们企业的竞争也集中在此）；所以对于变化几率比较大的清单项，综合单价不要下浮，否则后期发生变更时就会亏很多。 * 清单知识普及 课程目录 一、清单基础知识 二、08清单与03清单的对比 三、变更、索赔和签证 一、清单基础知识 本单元主要内容： 1、工程费用组成及计价办法 2、清单的概念及组成 3、其他内容 单元1.1： 工程费用组成及计价办法 工程费用组成 工程费用组成 直接费 直接工程费 措施费 间