人民医院新建某某新区三级综合医院可行性分析报告.doc

项目总论 项目概况 项目名称 某某市第二人民医院新建某某新区三级综合医院 项目承办单位 某某市第二人民医院 项目主管部门 某某市卫生局 项目拟建地点 规划项目用地选址于某某新城行政商务中心相邻地块约94.65亩，地块平面形状规整，交通方便。 承担可行性研究工作的单位 某某某某建设项目管理有限公司受某某市第二人民医院委托，编制某某市第二人民医院新建某某新区三级综合医院可行性研究报告 建设规模与建设内容 由某某市第二人民医院在某某新区新建一家拥有800床位的三级综合医院，占地面积96.45（亩，总建筑面积57080 m2，总投资1.8亿。 可行性研究报告编制依据 某某市城市总体规划 某某市某某新区行政商务中心控制性详细规划 某某市某某新区医疗卫生机构规划方案 《综合医院建设标准》 业主和有关部门提供的文件和资料 可行性研究结论 市场预测和项目规模 根据某某市2009～2015规划，到2015年，某某新区人口将达到15万人，按6个床位/千人的城市一般水平计算，需要900个床位，现在某某新区仅有床位不到300个，还有近600个床位的缺口。 到2030年，某某新区人口达到40万人，按8个床位/千人较高水平计算、需要3200个床位，医疗市场完全可以容下2～3家三级综合性医院。 场址 项目选址位于某某新区新政商务中心，符合某某市城市规划要求，符合社会经济发展，能提高某某新区的城市品位，促进某某新区的建设发展。 建设场地自然条件优越，适合项目建设。 基础设施完善，交通便利。 施工条件优越。 建设内容与技术方案 由某某市第二人民医院按高起点、高规格、分步走、向前看的要求，在某某新区建设一家三级综合性医院，成为某某新区的核心医院。 高起点： 由国家三级综合性医院某某市二人民医院实施该项目。 高规格 按国家三级综合性医院，某某新区核心医院的规格来建设实施该项目。 分步走 2015年前，建成拥有200床位，其他软硬件均达到国家三级综合性医院要求的一流医院。 向前看 2030前，建成拥有800床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求，在某某区内外具有一定影响的医院。 项目建设进度 某某市第二人民医院新建某某新区三级综合医院根据某某新区的发展情况分两期实施。第一期为2009年～2011年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床。第二期为2015年～2016年（或根据某某新区发展情况调整），建成拥有800床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求的，在某某区内外具有一定影响的医院。 投资估算和资金筹措 到2016年项目全部实施，项目所需总投资额为18165万元。 第一期2009年～2011年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床，需要投资6491万元。 项目综合评价结论 一、项目建设是贯彻某某区委、某某市委和市政府关于“保护漓江，再造一个新某某战略 二、项目建设提高地区医疗水平，增加地区对外来企业、高端人才的吸引力，促进当地经济发展和经济增长。 三、项目建设促进当地卫生事业的发展，推动文化卫生事业的发展，足患病群众医疗卫生需求，提高卫生医疗服务质量。 四、项目建设提高城市品位的要素，有利于吸引更多企业、人员，促进新区发展。 五、由某某市第二人民医院建设某某新区三级综合医院，既可以利用某某市第二人民医院原有资源加快医院建设速度，减少投资；同时也为某某市第二人民医院突破发展的瓶颈，达到双赢的效果。 项目的主要技术经济指标 新建某某新区三级综合医院占地面积96.45亩，总建筑面积57080 平方米，新增住院床位800个。 建构（筑）物一览表 序号 工程名称 结 构 单 位 数 量 备 注 一 行政办公楼 框架 m2 6507 二 门 诊 楼 框架 m2 6164 三 住 院 楼 框架 m2 6164 四 医技急诊楼 框架 m2 9646 五 急救中心 框架 m2 5936 六 传染病房 框架 m2 1427 七 综合服务楼 框架 m2 1255 八 餐厅 框架 m2 1883 九 后勤服务楼 框架 m2 2397 八 垃 圾 站 座 1 九 污水处理站 座 1 合 计 57080 存在问题及建议 本项目的建设都以某某区委、某某市委和市政府关于“保护漓江，再造一个新某某战略2006年，某某自治区党委政府出保护漓江，再造一个新某某的战略部署，把以某某为重点的某某西部，打造成承接产业转移的首选之地和主要平台　　　某某新区具有得天独厚的区位、交通等优势根据某某新区规划，按工业、物流、空港经济、行政中心和商业配套服务分五大功能区域定位发展。综合交通条件优越多年来，国家在该区域已投资100多亿元，打造空港、路网等基础设施为西部构建基础