新会计准则下公允价值的运用研究.doc

新会计准则下公允价值的运用研究 新公针准则?争:尤价值伪运用研究李蔚一、公允价值的特征均计量方式:①当果用公允价值进行计量模式时，若将投资性我国于91997年开始引人公允价值计壤，并在1998年房产转为自用，llii1.按转换~日的公允价值，借记;回定资的企业会计准则中将其定义为在公平交易中，熟悉情产;等，按其账酣余额，贷记;投资性房地产(成本、公允况的交易政方，自愿进行资产交换或债务清傲的金额。.. 价值变动);，其去兼去额，贷记或借记;公允价值变动损蔬;这一定义在新会计准则中并未发生变化。公允价僚本质@将作为存陆的投资蛐产转换为采用公允价值模式计上是双方达成一致的交易金额，但这个金额只有在真实盘模式时，按转换当日的公允价值，借记;投资性房地产的交易发生时才是确定的，在其他情况下则需要通过市(戚本);，按其账面余额，贷i己;开发产品;等，其差额，贷价法、类似项目法和估价技术法等对其进行估计。(一)记;资本公积一一其他资本公积;或借记;公允价值变动市价法。它是将资产和负债的市场价格作为其公允价值损益;。③将自用建筑等转换为投资性房地产的，按转换的方法，1王市场价格应符合下列条件之一:洒股市场中当日的公允价值，借记;投资性房地产(戚本);，按巳计的交易价格;相间项目最近的市场价格;计量日或接近提的累计折旧等，借记;累计折旧;等，按其账面余额贷计量日的市场价格;~计量日存在不ll::…个市场价格时记;固定资产;，按其差额贷记;资本公积~一其他资本则选取最有利于企业的一个市场价格;剔除句所计盘的公积;科目戒借记;公允价值变动损益;科目。项目的权利与义务并不直接相关的部分。(二)类似顶目2 讼，即通过参考类似项目的市场价格来确定所计最项目新会计准则第7号，即;非货币性资产交换;中，熏新的公允价值，它多发生在找不到所计量项目的市场价格引入了公允价值的概念。顾名思义非货币性资产交换不时。樊似项目一般与所计量的项目具有相似的现金流量涉及或只攒及少露的货币性资产(即补价)。第7号准则项目。但由于项目本身往往有很多的拙特性，因此选定第四条规定，只有当;交换具有商业实质;，且;换人资产类似项目后还需要参照市价法，对公允价值进行调整。或换出资产的公允价值能够可靠计量;时非货币资产交(三)估价技术法，是指当一项资产或负债不存在或只有换才成立。此时，应当以换出资产的公允价值和应支付很少的市场价格信息时，采用估价技术对所计量项目的的相关税费作为确认换人资产戚本的基础，除非有i正据公允价值做出估计。此时需要考虑市场利率，外汇汇率，表明换人资产的公允价值更加可靠时，且公允价值与换商品价格以及政府和行业的统计数据等相关外部环境出资产账面价值的差额计人当期损摇。其会计处珊方法数据，保证公允价值的客观性。如下:①没有补价，即完全为非货币交易。以换出资产的二、新会计准则下公允价值的海用公允价值作为确定换出资产戚本的基础，即:换人资产1.投资性房地产准则中公允价值的运用成本=换出资产公允价值+应支付的相关税费一可抵拍新会计准则第3号是新增加的一项准则，它用于规的增值税进项税额，换出资产账面价值与其公允价值之揽土地、房产中专门用于投资项目的处理。核准则的第间的差辙，计人当期损摇。②有补价。支付补价一方，换十条、第十…条、第十二条对投资性房地产中公允价值人资产成本口换出资产公允价值+应支付的相关税费一的应用做出了较为详细的规定，特别是关于各个时期的可抵扣的增值税进项税额+支付的补价，收到补价…方，计蟹。(一)初始计蟹。对于外购、自行建造等取得的投资棋入资产戚本=换出资产公允价倔+应支付的相关税性房地产，主要按照其实际成本，借记;投资性房地产(戚费一可抵扣的增值税进项税额4收到的补价。③换出资本);科目，贷记;银行存款;、;在建工程;等科目。(二)后产公允价值与其账丽价值的差额处理，当换出资产为存续计量。若采取公允价值进行或许计量，那么将不对地货的，以销售处理，按其公允价确认收入，同时结转相应产进行折旧或摊销，而以资产负债表日的公允价倍为基的戚本;当换出资产为固定资产、无形资产时，换出资产础调整其账而价值，公允价健与原账罔价值之间的差额公允价值与其账面价值的差额，计人营业外收入政营业计人均期损益，即公允价值变动损益。另外在资产负债外支出。表日，若公允价值高于其账面余额的提额，借记;投资性3.债务囊组推则中公允价值的语用房地产(公允价值变动);科目，贷记;公允价值变动损企业合计准则第12号即;债务重组;中重新启用了益;科目。(王)公允价值模式下的转换。主要有以下几种公允价值，准则中规定:公允价值应当能够;可靠计量22 ?????????1??1????????1??a name=baidusnap76???6?1????1??????????1????????????????