北碚地区集资房交易标准合同2024年版.doc
北碚地区集资房交易标准合同2024年版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1合同双方
1.2集资房
1.3北碚地区
2.交易房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋实地查看
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交易流程
4.1签订合同
4.2办理过户手续
4.3缴纳税费
4.4交付房屋
5.税费及费用
5.1税费承担
5.2费用承担
6.房屋交付及验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3交付后的维修责任
7.违约责任
7.1买卖双方的违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的生效、终止和失效
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3失效条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的处理
13.附则
13.1合同附件
13.2合同修改和补充
14.其他条款
14.1房屋交易过程中的其他事宜
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同主体及定义
1.1合同双方
1.1.1甲方（卖方）：
（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）
1.1.2乙方（买方）：
（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息）
1.2集资房
1.2.1集资房定义：指由企事业单位、社会团体或者其他组织按照集资建房政策，依法取得土地使用权，通过筹集资金方式建设的住房。
1.2.2交易房屋：位于北碚地区，房屋座落地址为（填写详细地址），房屋产权证号为（填写产权证号），房屋建筑面积为（填写建筑面积），房屋结构为（填写结构类型），房屋用途为（填写住宅或商业等）。
1.3北碚地区
1.3.1北碚地区定义：指中国重庆市北碚区行政区域内的一切地域。
2.交易房屋信息
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应认真核对房屋所有权证上的信息。
2.1.2房屋现状：甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。
2.2房屋权属证明
2.2.1甲方应保证其对交易房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件给乙方查看。
2.3房屋实地查看
2.3.1乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。
2.3.2甲方应配合乙方进行房屋实地查看，并如实回答乙方关于房屋的问题。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1经双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。
3.1.2成交价格包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值以及装修装饰的价值等。
3.2支付方式
3.2.1乙方支付购房款项的方式为（填写一次性付款、按揭付款等）。
3.2.2乙方应按照约定的方式，将购房款项支付给甲方。
3.3支付时间
3.3.1乙方应按照本合同约定的支付方式，在（填写时间）前将购房款项支付给甲方。
4.交易流程
4.1签订合同
4.1.1双方应在本合同约定的条款下，签字盖章，确认交易房屋及交易价格等事项。
4.1.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。
4.2办理过户手续
4.2.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。
4.2.2双方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合相关部门的工作。
4.3缴纳税费
4.3.1双方应按照中国法律、法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
4.3.2税费的具体金额及承担方式，按照本合同约定的条款执行。
4.4交付房屋
4.4.1双方应在本合同约定的交付时间，将交易房屋交付给对方。
4.4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收报告。
8.税费及费用
8.1税费承担
8.1.1双方应按照中华人民共和国法律、法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
8.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体金额及承担方式，按照本合同约定的条款执行。
8.2费用承担
8.2.1除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户手续费、评估费、公证费、律师费等，由（填写承担方）承担。
8.2.2具体费用金额及承担方式，按照本合同约定的条款执行。
9.房屋交付及验收
9.1交付时间
9.1.1双方约定房屋交付时间为（填写交付