2010年二级建造师《建设工程法规及相关.doc

2010年二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料 第一章 建设工程法律制度 　　2Z201010 建造师相关管理制度 　　复习要点 　　2Z201011了解建造师框架体系 　　1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。 　　2、分级管理、条块结合 　　3、分级别、分专业 　　4、注册建造师制度体系 　　2Z201012掌握考试管理 　　1、全国统一大纲、各省组织考试 　　2、全国统一大纲、全国统一考试 　　2Z201013掌握注册管理 　　1、注册建造师含义：注册建造师分为注册二级建造师和注册一级建造师。改革开放以来，在我国建设领域内已建立了注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册房地产估价工程师、注册规划师等执业资格制度。是指公民依法享有的参加的参加国家政治生活方面的权利和自由。是指公民依据内心的信念，自愿地信仰宗教的自由。也称“身体自由”。公民的基本权利之一。是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以金钱计算价值的，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。是劳动者的一项基本权利劳动是人类最基本的社会活动,是推动社会发展和进步的源泉和动力。劳动者是劳动的主体,劳动权是劳动者的基本权利。是劳动者在享受劳动权的过程中，为保护身体健康，提高劳动效率，根据国家的法律和制度的有关规定而享有的休息和休养的权利。基本义务是指宪法和法律规定的公民应该履行的对国家、社会和他人的某种责任。 　　(1)基本义务表明公民的宪法地位。 　　(2)基本义务具有制度保障或法律保障的性质。 (3)基本义务与基本权利的一体性。：是在自然状态下出生的人。是具有民事权利主体资格的社会组织。自然人与法人都是民事主体。法人是一种社会组织；自然人是在自然条件下诞生的人。 主体变更，是指法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让 2）客体变更 客体变更，是指法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。 法律关系主体与客体的变更，必然导致相应的权利和义务，即内容的变更。 三、民事法律关系终止：是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。 法律关系的终止，是指某类法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。 2）协议终止 法律关系协议终止，是指法律关系主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于终止。 3）违约终止 法律关系违约终止，是指法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。 2Z201042法律行为的成立要件 一、民事法律行为的概念: 简称“法律行为”。公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或者社会公共利益。民事法律行为从成立起具有法律约束力，行为人非依法或取得对方同意，不得擅自变更或解除。 是发明创造人或其权利受让人对特定的发明创造在一定期限内依法享有的独占实施权，是知识产权的一种。 是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利流转建设用地使用权人的(1)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。(2)抵押。(3)出租。附属行为。建设用地使用权人可以在其地基范围内进行非保存建筑物或其他工作物的附属行为，如修筑围墙、种植花木、养殖等。建设用地使用权人的义务 　　1．建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。 　　2．建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。 　　3．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是物权法律制度的必不可少的组成部分。1，定义　　 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理丁作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务