Z最全二级-建造师《建设工程-法规-和相关知识》.docx

二级 建造师《建设工程 法规 及相关知识》1. 社会法部门的特征是（保护弱势）；非诉讼程序法主要是（仲裁法）；2. （习惯、宗教、判例）不是我国法的形式，但（我国加入的国际条约）具有法律约束力；3. 施工企业的法人资格自（登记）取得；项目经理部行为的 由（施工企业）承担；4. 委托代理授权书中应当载明（代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间），并由委托人签字或盖章。5. 本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，（视为同意）6. P14（四）不当或违法代理应承担的民事责任7. 建设用地使用权只能设立于（国家所有）土地，并可以在（地表、地上、地下分别设立），需要改变土地用途的，应当（经有关主管部门批准）；8. 地役权是（约定的用益物权），地役权自（地役权合同生效时）设立，可以不登记。但未经登记，（不得对抗善意第三人）。9. 不动产物权登记生效；动产物权交付生效。10. 无权占有他人不动产的，他人可以请求（返还原物）。物权保护方法（可以单独适用也可以合并适用）；11. 债权人和债务人都是特定的人，这称之为债的（相对性）；12. 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，（建设单位和施工单位）承担连带责任；13. 招标文件、投标文件属于（单位作品），著作权保护到（首次发表后 50 年）；14. P27 赔偿损失的数额确定的方法15. 施工总承包合同无效，则相应的（担保合同）也无效；16. 保证担保的范围，由约定按约定，无约定的，按照（主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）17. 保证期间，建设方和施工方约定延长工期，未取得保证人书面同意的，保证人在（原保证期间内）承担责任；18. 抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当（通知债权人，但无须取得债权人同意）；19. 不动产重复抵押的，按照（抵押登记）的先后顺序受偿；动产重复抵押的，按照（抵押合同生效的先后顺序受偿，但已登记的优先于未登记的）；20. 部分履行部分不履行的合同，定金责任如何承担？21. 在保险合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知（保险人），保险人可以按照约定（增加保费或解除保险合同）；22. 保险人对（人身保险）的保费，不得以诉讼方式要求投保人支付；23. 工程建设项目由多家保险公司承保的，投保人应当（按照约定的比例分别）向各家保险公司索赔；24. P37（五）赔偿金额了解25. 安装工程一切险的保险期限26. 民事责任（民~民），行政处罚（官~民），行政处分（官~官），刑事责任（国家~罪犯）；27. 工程重大安全事故罪（建设、设计、施工、监理）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对（直接责任人员）处以刑罚。28. 不需要办理施工许可证的建设工程（P44 倒数第 4 行）29. 施工许可证的领证条件（P46~49）：拆迁进度必须满足（开始施工和连续施工）的要求；建设工程不足 1 年的，到位资金不得少于（施工合同价的 50%）；只有（法律和行政法规）可以设定领证的条件；30. 在建工程因故中止施工的，（建设单位应当在 1 个月内）向发证机关报告；中止施工满 1年的，应当核验施工许可证，经核验不符合复工条件的，应当（收回施工许可证，不允许复工）31. 未领取施工许可证擅自施工，不符合开工条件的，（责令停止施工，并对建设和施工单位分别罚款）32. 企业首次、增项申请建筑业企业资质，不考核（业绩），按（最低）等级核定；企业合并的，可以承继合并前（较高）的资质等级；企业分立、改制的，按（实际达到）的等级核定。企业资质证书有效期（5 年）；资质有效期内(企业名称、地址、注册资本、法定代表人)变化的，应当办理变更手续。企业有不良行为记录（例如：发生较大或 2 起一般事故的），1 年内不予批准其（升级、增项）申请；33. 企业合法取得资质后不再符合相应条件的，（撤回并重新核定）其资质；企业原本不具备相应资质条件而非法取得资质的，（撤销，3 年内不得再次申请）；34. 建设单位与甲公司签订承包合同，但施工现场项目管理机构的项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量、安全管理人员社保交金记录都在乙公司，则（视同甲公司允许乙公司以自己的名义承揽工程，甲公司属于资质不良行为，乙公司属于承揽不良行为，对甲公司按合同价 2%~4%进行处罚，可以责令停业整顿、降低资质等级；施工合同无效，甲乙对建设单位的损失负连带责任）35. 建造师注册证书和职业印章有效期（3 年，由本人保管和使用），建造师（变更执业单位的），应当办理变更注册，因变更注册申报不及时影响执业，造成项目损失的，由（新的聘用单位）承担责任；36. 建造师王某担任（项目经理）期间，所负责项目发生过重大质量安全事故的，（3 年内）不予批准其注册37. P68 倒数第 4 段：建造