预售商品房屋买卖合同(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
预售商品房屋买卖合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3预售商品房屋定义
第二条预售商品房屋的基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3预售房屋的座落位置、栋号、房号、面积、结构、户型、建筑层数、装修标准及交付标准
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2付款方式及进度
3.3定金
3.4首期款
3.5贷款事宜
3.6尾款
第四条合同的履行
4.1出卖人的义务
4.2买受人的义务
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收程序
5.3质量问题处理
第六条产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件的认定
10.2不可抗力事件的后果处理
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密后果
第十二条合同的生效、终止和解除
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
第十三条争议的适用法律
13.1合同适用法律
13.2法律适用解释
第十四条其他条款
14.1附件
14.2补充协议
14.3合同修订记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：____________，营业执照号：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。
1.2买受人信息
买受人全称：____________，身份证号：____________，地址：____________，联系电话：____________。
1.3预售商品房屋定义
第二条预售商品房屋的基本情况
2.1项目名称
项目名称为：____________。
2.2项目位置
项目位于：____________。
2.3预售房屋的座落位置、栋号、房号、面积、结构、户型、建筑层数、装修标准及交付标准
房屋座落位置：____________；栋号：____________；房号：____________；面积：____________平方米；结构：____________；户型：____________；建筑层数：____________层；装修标准：____________；交付标准：____________。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价
房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2付款方式及进度
（1）签订合同之日起____________日内支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；
（2）自签订合同之日起____________日内支付首期款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；
（3）自首期款支付之日起____________日内办理贷款事宜，并将贷款款项支付给出卖人；
（4）贷款批准并发放后，买受人应按照贷款约定的还款方式和进度支付尾款。
3.3定金
定金支付后，买受人如约履行本合同，定金可抵作房款；如买受人未按约定履行本合同，定金不予退还；如出卖人未按约定履行本合同，双倍返还买受人定金。
3.4首期款
首期款支付后，买受人如约履行本合同，首期款可抵作房款；如买受人未按约定履行本合同，首期款不予退还；如出卖人未按约定履行本合同，出卖人应双倍返还买受人首期款。
3.5贷款事宜
买受人应按照本合同约定的付款进度办理贷款事宜，并将贷款款项支付给出卖人。贷款事宜包括但不限于：贷款申请、贷款审批、贷款发放等。
3.6尾款
尾款支付后，买受人如约履行本合同，尾款可抵作房款；如买受人未按约定履行本合同，尾款不予退还；如出卖人未按约定履行本合同，出卖人应退还买受人尾款。
第四条合同的履行
4.1出卖人的义务
（1）按照本合同约定，向买受人交付符合预定商品房屋的房屋；
（2）按照本合同约定，办理房屋产权过户手续；
（3）按照本合同约定，提供房屋售后服务。
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