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郑州市写字楼租赁合同 出租人： 承租人： 居间方：郑州美田房地产经纪有限公司 签约日期：　　 年　　 月　　日 郑州市写字楼租赁合同 甲方（出租方）：　　 身份证号：　　 乙方（承租方）：　　 身份证号：　　 丙方 （居间方）：郑州美田房地产经纪有限公司 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施  1-1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市　　 出租给乙方使用。  1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共　560 平方米。 二、 租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使 用用途。 三、 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 60 个月，自　2013年 9月　1　日起至2018年 8月　31　日止。 3-2、甲方给予乙方的装修期为　90天，自　2013 年　6月　1日起至　2013年　8　月　31　日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方承担。 3-3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3-4、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。 四、 租金及支付方式 4-1、该房屋月租金为人民币　30000　 元。（大写： 叁萬圆整 ） 4-2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；签定合同当日乙方向甲方支付租房定金人民币　10000　元（该定金自动转为首次房屋租金），首次房屋租金共计人民币　180000 元整（含定金）和房屋押金人民币　30000 元整乙方应在　2013　年　6　月　10日之前一次性支付给甲方。以后每期租金提前　20　日支付。 五、 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □停车费 由乙方按有关规定自行承担。 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币　30000　元（大写　叁萬圆整　元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。 六、 佣金的承担 签订本合同时，甲方向丙方支付佣金人民币壹萬伍仟 元整(￥ 15000 )，乙方向丙方支付佣金人民币 壹萬伍仟 元整(￥ 15000 )。 房屋修缮责任 7-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 7-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 7-3、甲方应保证房屋现有构造符合物业要求，不符合要求的地方应有甲方负责修复。 7-4、 7-5、室内现有设施：  电器如下：_____________无_______________ 家具如下：_____________无_______________ 八、 转租的约定 8-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 8-2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。 九、 变更和解除本合同的条件 9-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正 常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正