建筑工程评估 第六章 房屋建筑工程损伤检测与评定.pptx

第六章 房屋建筑工程损伤检测与评定;第一节 房屋建筑工程损伤检测;二、房屋建筑工程损伤检测方法 ;损伤检测法;（四）无损检测法 　　1.回弹仪检测的原理：是根据表面硬度与强度之间的关系来推算混凝土的强度。 　　2.超声波检测的原理：是根据传播规律与强度之间的关系来推算混凝土的强度。 （五）局部破损检验法 　　1.钻芯取样：非常直观。 　　2.拔出法的原理：拔出力与混凝土的抗拉有关系，抗拉当然与抗压强度有关。混凝土的强度主要指抗压。 　　二种方法检测什么？混凝土强度！ （六）资料分析法;三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容 （一）地基基础承载力的检测 　　1.地基承载力的检测方法 　　⑴探坑取样：直接取土样回实验室测得结果，适用于浅基础。 　　⑵标准贯入与轻便触探：用一个标准杆，用锤子砸下去同样的深度（30cm），根据锤击数的不同确定地基的承载力。锤击数越高，承载力越高。 　　2.单桩承载力的检测：类似探坑取样，在桩周围取土来推定承载力。;（二）钢筋混凝土结构的损伤检测 　　1.损伤检测内容：⑴外观检查；⑵内在质量；⑶连接构造；⑷结构变位。 　　2.重点检测内容：混凝土强度、钢筋的位置、数量和锈蚀情况、混凝土裂缝及内部缺陷、连接构造及结构变位等； 　　3.混凝土强度的检测：非破损检验法3种；局部破损检验法3种。与前面对应 　　4.混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法和射线法。 如同医学检查 　　5.钢筋和钢筋锈蚀的检测：⑴剔凿法；⑵电化学测定法。根据钢筋的电位及变化来测定 　　6.混凝土碳化深度指标的测定：酚酞溶液。用酚酞溶液颜色变化来确定深度。;（三）砌体结构的损伤检测 　　检测内容：强度和施工质量。砌块强度、砂浆强度、砌体强度；组砌方式、灰缝砂浆饱满程度、灰缝厚度、裂缝等。 　　1.砌体裂缝的损伤检测：量； 　　2.砌块、砂浆强度的损伤检测：局部打击； 　　3.砌体强度的损伤检测：抗压、抗剪强度；砌体砂浆强度； 　　4.灰缝饱满度检测：百格法； 　　5.砌体结构的尺寸和垂直度检测：量。;（四）钢结构的损伤检测 　　检测内容： ⑴构件平整度； ⑵构件表面缺陷； ⑶连接； ⑷钢材锈蚀； ⑸防火涂层厚度。;第二节　房屋建筑工程常见质量病害分析;;（二）特殊土： 1、湿陷性黄土，湿了之后，强度降低，明显下沉； 2、冻土，冻胀融陷； 3、盐渍土，盐溶解，产生下陷。;（三）地基失稳;（四）边坡滑动;（五）地震;（六）基础工程事故;二、结构设计考虑不周对建筑物的影响;　（二）砖混结构中墙体竖向裂缝： 原因——墙体承受压力过大，断面设计不足（强度不够）。这是致命的！ 　（三）梁侧面出现垂直裂缝： 原因——在硬结过程中收缩，抵抗收缩的钢筋配置不足，收缩力把混凝土拉裂。;（四）墙体拉接不足出现的裂缝： 外墙丁字接头、外墙拐角用构造柱、上下与地梁、圈梁连通，加强墙体的整体性；隔墙与主体结构、框架间的填充墙都应与主体结构有拉接钢筋，在地震作用时，墙不被甩出去。 （五）高低层，沉降差过大产生裂缝： 高度不同，重量不同，造成的沉降量差距较大，如果不设缝，就会出现拉开裂。书上举了三个例子，都是因为高差大，没设沉降缝造成开裂。;三、建筑装饰装修工程常见质量病害;（一）抹灰工程;（二）门窗工程;（三）吊顶工程;（四）隔断工程;（五）装饰面板、面砖工程;（六）涂料工程 1、油漆饰面：油漆流坠、漆膜粗糙、皱纹、起泡、刷纹明显等； 2、内墙和顶棚涂料图层颜色不均、色淡、掉粉、剥落等 3、外墙涂料饰面起鼓、起皮、脱落等 （七）裱糊工程 腻子裂纹、翻皮、表面粗糙、透底、空鼓、花饰不对称、表面不干净等 （八）玻璃工程 1、木门窗玻璃有裂缝、气泡、波纹，玻璃松动或不平整 2、玻璃幕墙工程变形、变色、渗漏水 3、铝合金、塑料门窗玻璃偏斜，玻璃与金属面门窗框间的空隙不足，密封不实;第三节　建筑物新旧程度评定参考标准;（二）评定部位 1、结构部分 2、装修部分 3、设备部分 （三）等级评定标准 ;二、危险房屋鉴定标准;三、民用建筑可靠性鉴定标准;（二）民用建筑安全性鉴定评级 　　1.构件检查什么？混凝土结构构件和砌体结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝。 　　钢结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移 　　2.子单元：地基：稳定性； 　　上部承重结构：结构的整体性、结构侧向位移； 　　围护系统：结构整体性。 ;（三）民用建筑使用性鉴定标准 　　构件使用性检查什么？ 　　①混凝土结构构件：位移、裂缝； 　　②钢结构构件：位移、锈蚀； 　　③砌体结??构件：位移、非受力裂缝、风化。;四、工业厂房可靠性鉴定标准 ;（二）构件的鉴定评级 　　1.混凝土构件评定规定： 　　（1）安全性：承载能力、构造和连接——两个项目； 　　（2）使用性：裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀——