项目代建制的实践研究.ppt

项目代建制的实践研究 讲演人：王文顺 中国矿业大学建筑工程学院 工程管理研究所 项目代建制的实践研究 项目代建制的实施基础 项目代建的实践内容 问题与探讨 “国务院关于投资体制改革的决定”国发[2004]20号 2004.7.16 …… （五） ……对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。…… …… “江苏省省级政府投资项目代建制暂行规定”苏发改投资发[2006]1473号2006.12.28 …… 第二条 推行政府投资项目代建制按照“先行试点，逐步推广”的原则进行。 …… 江苏省徐州市新城区建设概况 徐州市新城区位于徐州市东南部。总规划用地50平方公里，建设用地38平方公里，以满足未来建设300万人口的特大城市的发展需求。建设规模、投资力度和投资性质均有利于实行代建制。 我们的实施条件 新校区建设、管理所、工程勘察、监理公司、设计院、建工学院、… 项目代建的实践内容 徐州市新城区科技馆、规划馆、档案馆、规划协会综合业务楼，投资额近4.5亿元，代建管理费约900万元。 (实践能力的培养、产学研的基地。) 合同结构图 项目管理代理(PMA)，主要提供项目管理服务，提供专业化的建议，协助业主完成项目建设工作。…… 项目代建的实践内容 建立代建管理组织机构 管理流程再造 负责工程的招标策划与合同谈判 负责项目的质量、进度、投资计划与控制 项目代建的实践内容 负责项目的合同管理工作 参与项目的安全管理工作 研究并制定项目信息化管理系统 研究并制定项目信息化管理系统 问题与探讨 代建单位何时介入 关于代建管理的取费和激励机制 代建单位的诚信度 关于政府的职能与代建单位的责权利 法律、法规的进一步完善 净化建筑市场、加强对招投标的管理等 …… 预祝论坛圆满、成功! * * 中国工程管理论坛· 2008 王文顺 kdwangws@126.com中国矿业大学建筑工程学院工程管理研究所 *