济南恒大名都开盘前重点营销策划工作汇报2.pdf

单张方案一（一期单张）：背面 短信内容 免费登记 恒大名都——奥体东 御湖畔 新都汇，86-176平米湖景豪 宅，6380元起送1500元豪装，免费登记，特享开盘85折！ 认筹 恒大名都——奥体东 御湖畔 新都汇，86-176平米湖景豪 宅， 6380元起送1500元豪装，当日认筹特享开盘85折！ 开盘 恒大名都明日8.5折成本价开盘！湖景高层每平6380元起 送1500豪装，成龙/范冰冰闪耀现…报 第四部分 开盘媒体计划 媒介推广计划 主力媒体类型：  报纸（主力是齐鲁晚报、济南时报、山东商报等）  短信（短信公司）  网络（搜狐焦点、新浪乐居、搜房网、山房网等）  电台（88.7等）  楼宇传媒  杂志（精品杂志等）  DM直投 开盘前媒体投放费用预算 媒体 费用预算（万元） 投放比例 报纸 288.5 62.23% 短信 32.4 6.99% 网站 39.5 8.52% 广播 13.3 2.87% 分众传媒 35.5 7.66% 户外广告 52 11.22% 线下活动（派单、夹报） 6 1.29% 合计 463.6 100.00% 恒大名都开盘前媒体投放排期 Microsoft Excel 工作表 第五部分 开盘推货策略 项目首期规划 5# 6# 8# 1# 3# 9# 4# 首期 7# 2# 首批开发产品分布 5# 6# 8# 9# 7#  首期可售5栋楼，共计1200套房源，总建筑面积约134572平米 开盘推货策略 1. 项目蓄客周期较短，货量较大，首期产品需分批推售； 2. 首批产品应保证多样性； 3、便于后期开盘动线及其他活动布置，便于客户前往样板间参观 ； 4 、最终推货根据蓄筹情况确定，保证开盘旺销。 5、预售证取得十日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。