厂房租赁合同版模板.docx
厂房租赁合同版模板
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.2厂房结构及设施：____________________________________________。
1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、消防、环保等法律法规的要求。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修与保养
4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护与保养，确保厂房安全、适用。
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应的维修费用。
第五条安全生产与环保
5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作，确保生产经营活动安全。
5.2乙方应做好环保工作，确保生产经营活动符合国家环保要求，防止环境污染。
5.3乙方发生安全生产事故或环境污染事件的，应立即报告甲方，并按相关法律法规的规定承担相应责任。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
代表（签名）：______________________
代表（签名）：______________________
签订日期：______________________
一、附件列表：
1.厂房所有权证书
2.厂房租赁合同草稿
3.安全生产许可证
4.环保审批文件
5.租金支付凭证
6.厂房设施清单
7.租赁期满后的续租协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，视为甲方违约。
2.甲方未按约定时间、数额支付租金，视为甲方违约。
3.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或不符合安全生产、环保要求，视为乙方违约。
4.乙方未按约定时间续签租赁合同，视为乙方违约。
5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。
2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。
2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决或寻求法律途径。
3.租赁期限变更：双方协商一致，签订书面变更协议。
4.安全生产问题：加强安全生产管理，遵守国家安全生产法律法规。
5.环保问题：遵守国家环保法律法规，防止环境污染。
五、所有应用场景：
1.企业租赁厂房进行生产、经营活动。
2.个人或企业租赁厂房开设商店、办公室等。
3.租赁期满后，承租方需要续租。
4.厂房所有权转移，新所有者继续履行租赁合同。
5.租赁合同双方因履行合同发生纠纷，寻求法律途径解决。