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租赁纠纷答辩状 租赁纠纷辩论状租赁纠纷辩论状辩论人：XXXXXXX，地址：徐州市XXXXXX室。法定代表人XXX，酒店经理被辩论人：XXX，男，汉族，XXXXX生，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。因辩论人与被辩论人房屋租赁合同纠纷一案，提出辩论如下：一、辩论人并不是本案适格的被告。依据XXX和XXX签订的《楼房租赁合同》可知，租赁合同的甲方为XXX，乙方为XXX，在他们双方签订租赁合同时，辩论人XXXXXXX尚未成立，辩论人也并没有与XXX签订该房屋租赁合同。虽然该租赁合同在经过他们双方签字后，已经成立并生效，但是成立生效的合同只能约束合同的当事人，辩论人并不是该合同的当事人，因此该合同对辩论人不具有约束力，更不具有法律效力。XXX根据该合同起诉辩论人，要求辩论人根据合同商定支付租金和违约金，违反了合同的相对性，不符合法律规定。因此，XXX起诉辩论人于法无据，即辩论人不是本案适格的被告。二、XXX与XXX之间并不存在违法转租的行为。辩论人自2010年8月23日成立至今，法定代表人始终是XXX，期间从未变更。在酒店成立后，由于不擅长经营酒店造成亏损，为此，托付XXX关心XXX经营酒店，XXX管理经营酒店是为了要回欠款，并没有XXX所说的在未经其同意下将所租房屋转租给XXX的情形，原告XXX所述的事实是错误的，请法院依法查明。三、被辩论人XXX要求解除合同、支付租金和违约金并无事实根据。被辩论人XXX向XXX主见诉求的前提条件为被辩论人对所诉房屋拥有全部权，即要有权属根据。根据被辩论人向法院供应的证据，仅凭一份房屋租赁协议，尚缺乏以证明被辩论人对于XXX现用法的房屋拥有全部权，因此，被辩论人向XXX主见的解除合同、支付租金，无事实根据。四、XXX并不存在违约行为。在租赁合同签订生效后，XXX先行支付了局部租金，之后在向XXX 索要正式发票时，遭到断然回绝，后经屡次催要，XXX亦不予理睬。在XXX不开具发票的状况下，XXX享有先履行抗辩权，可以回绝连续支付租金。因此，XXX不存在违约行为。《中华人民共和国税收征收管理法》其次十一条规定：单位、个人在购销商品、供应或者承受经营效劳以及从事其他经营活动中，应当根据规定开具、用法、获得发票。《中华人民共和国发票管理方法》其次十条规定：销售商品、供应效劳以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特别状况下，由付款方向收款方开