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商品房房屋买卖合同样本7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，现正式命名为[楼盘名称]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，建筑面积[具体面积]平方米。

3.该商品房的规划设计及施工图已报建并经核准。

二、商品房计价方式及价款

1.双方约定，按建筑面积计算该商品房的价款，单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元（大写：[总金额]元整）。

2.乙方应在签订合同时支付房价款的[首付款比例]作为首付款，剩余房价款[剩余房价款比例]向银行申请贷款支付。

3.乙方应保证贷款的及时支付，若因乙方原因导致贷款不能及时支付的，乙方应承担相应的违约责任。

三、商品房交付使用

1.甲方应于[交付日期]前将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日起按日向乙方支付已交付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

3.乙方在接收房屋时，应保证按合同约定支付全部房价款及各项费用。若因乙方未支付全部房价款及各项费用导致甲方不能按时交付房屋的，甲方不承担逾期交付的责任。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付使用后[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款总额的[产权登记违约金比例]向乙方支付违约金。

五、其他约定

1.乙方购买的商品房为精装修房，甲方应确保房屋内部的装修质量及材料符合合同约定。

2.乙方在购买房屋时应仔细检查房屋质量及配套设施，如发现有质量问题或配套设施不完善，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以修复或更换。

3.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保理解合同内容及双方的权利义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关一份，均具有同等法律效力。

3.如一方需解除或终止合同，应提前[解除合同通知期限]通知对方，并承担相应的违约责任。

甲方（出卖人）：[甲方签字]

乙方（买受人）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部分面积为【具体面积】平方米。

2.甲方所售房屋为商品房，用途为【具体用途】，土地使用年限为【具体年限】年。

二、价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）；

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）。

三、交付期限及条件

1.甲方应在签订合同后【具体日期】将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无损坏；

（2）水、电、气、暖等配套设施齐全，并能正常使用；

（3）室内公共部分装修完好，无破损。如因甲方原因造成房屋未能按时交付或房屋存在质量问题，甲方应承担责任并赔偿乙方因此造成的损失。

四、违约责任

1.乙方如未按照合同约定时间支付房款，则应按日向甲方支付逾期应付款万分之【具体数字】的违约金。如逾期超过【具体天数】天，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

2.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，则应按日向乙方支付已付房款万分之【具体数字】的违约金。如逾期超过【具体天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房