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股权投资管理建议书 篇一：股权投资建议书 股权投资建议书 **有限公司 二〇〇七年二月 股权投资建议书 摘 要 **有限公司位于**市**区 路以西、 用地以北，**以南。占地**亩（合计16***平方米）。是一家**企业，注册资金为***万美元。本项目总计建造***平方米的**框架结构的高层次工业厂房。本工程计划在**年12月底前完成竣工验收并开始对外**。 **有限公司项目具有五大优势： 1. 规划优势 **有限公司地处**省唯一的国家级高新技术产业开发区——**国家高新技术产业开发区内，规划起点高，类似于上海浦东。 2. 区位优势 **城市区划调整后，高新区（**）位于**城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的**移和“********”战略的实施，高新区（**）成为**市实现**两岸共同繁荣的战略要地。 3. 政策优势 落户在**国家高新技术产业开发区内的企业可以享受15％所得税减免政策，这也是**区厂房**成为全**最高的原因之一。 4. 设计优势 本项目建筑和设计上采用了**结构，该种结构的厂房具有跨度大、无横梁、吊顶美观、柱子少、空间利用率高等优势，实践证明，该种结构的厂房深受广大租户喜欢，**比普通厂房高出10％以上仍然供不应求。经我们调查，目前整个**区**结构厂房绝无仅有，整个**市也非常少见。这使得本项目完工后的**前景十分看好。 5. 时机优势 在越来越紧的土地政策环境下，现有物业的**势必加速上涨，目前进军工业地产市场正当其时。 **元每平方米，这是综合考虑**区工业厂房的建设成本、市场价格和投资者 收益回报率来确定的。 预计**元每平方米的投资成本可以让投资者**第一年即获得**％的年收益率，该收益率还不包括土地及房产增值带来的收益。随着**区**水平的逐年增长，预计5-10年后年投资收益率将达到20％左右。当前**区工业厂房的市场价格每平方米平均在**元以上。目前以每平方米**元投资，到**年底工程验收完成，投资收益率即可达到50％。5-10年后，**区将发展成为繁华的市中心，本项目处于**区的心脏地带和交通枢纽上，到时工业地产转为商业地产的可能性很大，这一转变必将给投资者带来丰厚的利润回报。所以说此价格定位是非常合理的。 目 录 一、项目概况 .............................................................................................................................. 5 二、项目优势 .............................................................................................................................. 5 （一）、规划优势 ................................................................................................................. 5 （二）、区位优势 ................................................................................................................. 6 （三）、政策优势 ................................................................................................................. 6 （四）、设计优势 ................................................................................................................. 6 （五）、时机优势 ................................................................................................................. 7 三、股东介绍 ...............................................................................................................