四人合建楼房协议书范本简单版.doc

四人合建楼房协议书范本简单版

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就共同出资建设楼房事宜达成如下协议：

第一条项目概况

a.项目名称：

本项目为四人共同投资建设的楼房，旨在为四方共同拥有使用权与产权。楼房总建筑面积、层数及其它基本情况将在后续项目规划中确定。

b.项目地点：

该楼房建设地点位于_______________________，具体地块范围由甲、乙双方共同确认。

c.建设目标：

双方同意本项目建筑达到合理经济效益的也满足各方的居住需求与投资回报。

d.施工及设计：

施工单位、设计单位等将由甲、乙双方共同选择。所有承包合同、设计方案需双方共同审核，确保符合建设标准。

第二条投资及出资方式

a.资金投入：

甲、乙双方每人需按协议约定出资份额投入资金，用于楼房建设的相关费用。

b.出资比例：

双方约定甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。各方可根据资金需求调整出资时间和方式，但必须在建造前商定并签订补充协议。

c.出资时间：

甲、乙双方同意按照项目进度在协议签订后的一定时间内按期支付资金，避免资金不足影响施工进度。

d.资金用途：

所有出资款项将用于楼房的土地购买、设计、施工、装饰等相关费用。资金使用明细将每季度进行财务审查，确保透明和规范。

第三条权益分配

a.产权分配：

各方同意按出资比例分配楼房产权，甲方拥有______%的产权，乙方拥有______%的产权。

b.利润分配：

楼房完成建设并投入使用后，所有收入（如出租、出售等）将按出资比例进行分配。

c.风险承担：

项目在建设过程中产生的风险（如施工延误、市场变化等）由各方按出资比例共同承担。

d.税费负担：

楼房的税费按照国家税法和地方政策规定，由所有投资方按实际收益或房产价值共同承担。

第四条项目管理与决策

a.管理机构：

甲、乙双方同意设立项目管理委员会，负责日常管理、施工进度、质量控制等。每一方可委派代表参与。

b.决策流程：

关于项目重要事项的决策（如预算增减、设计修改、风险应对等），必须通过双方书面确认方可执行。

c.会议制度：

双方将定期召开项目会议，讨论和解决相关问题。会议由项目管理委员会负责组织，会议记录需双方签字确认。

d.纠纷解决：

若双方在管理或决策中发生争议，应通过友好协商解决。若协商未果，可通过调解、仲裁等方式解决争议。

第五条保密条款

a.保密义务：

甲、乙双方承诺对本协议所涉及的所有商业信息、项目细节等进行保密，不得向任何第三方透露。

b.保密范围：

本协议的保密内容包括但不限于设计方案、资金分配、经营模式等所有涉及楼房建设及运营的敏感信息。

c.保密期限：

保密义务自本协议签署之日起生效，至项目建设完成并交付使用后三年方可解除。

d.违反责任：

若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失及承担相关法律费用。

第六条项目验收与交付

a.项目竣工验收：

项目完工后，甲、乙双方将共同组织验收小组进行竣工验收，确保所有施工符合预期标准。

b.交付使用：

楼房完成验收后，甲、乙双方按照各自的产权份额分配使用。若存在任何问题，双方应及时协商解决。

c.后期维修：

楼房交付使用后，若出现质量问题，由项目管理委员会协调维修，费用由各方按照出资比例承担。

d.责任界定：

若楼房在交付后出现由于施工方或设计方责任导致的缺陷，由相关责任方承担修复和赔偿责任。

第七条其他条款

a.协议生效：

本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。

b.修改与解除：

任何修改、补充协议需经甲、乙双方协商一致后，以书面形式确认。

c.不可抗力：

若因自然灾害等不可抗力因素导致本项目受阻，双方应共同协商延期或重新安排。

d.法律适用：

本协议的签订、执行及争议解决均应依据中华人民共和国的相关法律法规进行。

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______