卖楼房协议书范本.docx
卖楼房协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，由甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方所拥有的楼房进行买卖事宜达成一致意见，特订立本协议。本协议共分为六个部分，分别为：协议概述、楼房基本情况、买卖双方的权利与义务、价款及支付方式、交房及过户手续、违约责任及争议解决。
二、楼房基本情况
1.楼房地址：_______（具体地址）
2.楼房类型：_______（住宅、商业、办公等）
3.楼房面积：_______（平方米）
4.楼房结构：_______（框架结构、砖混结构等）
5.楼房装修情况：_______（毛坯、精装修等）
6.楼房产权：_______（商品房、经济适用房等）
7.楼房配套设施：_______（电梯、车位、绿化等）
8.楼房权属证书：_______（房产证、土地使用权证等）
三、买卖双方的权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；
（2）甲方应保证所出售的楼房权属清晰，不存在任何争议和纠纷；
（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点将楼房交付给乙方；
（4）甲方应配合乙方办理过户手续，并将相关费用承担至过户手续办理完毕。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付楼房；
（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款；
（3）乙方在楼房交付前有权对楼房进行查验；
（4）乙方应按照本协议约定的时间、地点办理过户手续。
四、价款及支付方式
1.楼房总价：_______（人民币）元；
2.支付方式：
（1）首付：_______（人民币）元，于本协议签订之日起_______个工作日内支付；
（2）余款：_______（人民币）元，于楼房交付前支付；
（3）支付时间及方式：双方另行约定。
五、交房及过户手续
1.交房时间：_______（具体日期）；
2.交房地点：_______（具体地址）；
3.过户手续：
（1）甲方应将楼房权属证书及相关材料交予乙方；
（2）乙方应按照本协议约定的时间和地点办理过户手续；
（3）过户手续所需费用由双方另行约定。
六、违约责任及争议解决
1.甲方违约责任：
（1）甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付楼房的，应向乙方支付_______（人民币）元的违约金；
（2）甲方未能保证楼房权属清晰的，应承担由此产生的全部法律责任；
（3）甲方未能配合乙方办理过户手续的，应承担由此产生的全部法律责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付_______（人民币）元的违约金；
（2）乙方未能按照本协议约定的时间和地点办理过户手续的，应承担由此产生的全部法律责任。
3.争议解决：
（1）本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；
（2）协商不成的，任何一方均可向楼房所在地的人民法院提起诉讼。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______
代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
七、附加条款
1.楼房现状描述：甲方保证所售楼房现状与本协议描述相符，不存在任何未披露的债务或法律纠纷。
2.交房条件：甲方应确保楼房在交付时符合国家和地方的住宅交付标准，且不存在任何影响居住和使用的问题。
3.水电煤气等费用：楼房交付前产生的所有水、电、煤气等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。
4.保修期：楼房自交付之日起，甲方应提供一定的保修服务，保修期为_______年，具体保修事项和内容另行约定。
5.楼房用途：乙方购买楼房后，应严格按照楼房性质和使用规定使用，不得擅自改变楼房结构和使用功能。
6.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
八、协议变更与解除
1.协议变更：本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.协议解除：发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：
（1）甲方未按约定时间、地点交付楼房；
（2）乙方未按约定时间和方式支付购房款；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行；
（4）双方协商一致解除本协议。
九、通知与送达
1.通知：本协议中涉及的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：
（1）当面送达；
（2）挂号邮寄；
（3）通过法律规定的其他方式。
2.送达地址：双方在本协议中指定的送达地址为有效送达地址，如一方变更送达地址，应提前通知另一方。
十、其他
1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2.本协议自甲乙双