安徽合肥蔚蓝国际项目启动区定位与物业发展建议.pdf

合肥中原物业顾问有限公司 长沙大德项目前期策划沟通稿 [安徽合肥蔚蓝国际项目启动区定位与物业发展建议] [合肥中原安徽分公司事业一部] [AnHui.03.2010] 合肥中原物业顾问有限公司 11 宏观政策 房地产大势何去何从? 宏观趋势共识1：人口红利、城市化加速、收入的结构性增 合肥中原物业顾问有限公司 长, 房地产市场具有持续发展的动力，长期利好。 25 2000 新增人口（万） 人口红利——未来20年自住 20 1500 出生率(%) 15 型需求人群将集中在型需求人群将集中在8080、、9090年年 1000 1010 代出生的人群，这段时间恰好 5 500 是中国人口增长的一次高峰期 0 0 1976 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 人口 需求总量 40 人均可居住面积 80% 350 新 增 需 求 140 城市化加速——2020年新 30 城市化率 60.0% 60% 300 315