商圈测定与零售业店址选择.pdf

经 营 管 理 通 这表 明 商店 吸 引与 中介 点距离 公里 内 距离敏感性 的参数 , 的顾客 即 商店在 吸 引 商店 附近地 区 方 向 廿 。 商店对 地 区消费者 的吸引力 顾客 的商圈限度为 公里 。 据此 , 可 以分别计算 叉 同一 区域 内所有商店 的吸 引力 出 商店在 吸 引 商店 附近地 区 方 向 顾客 的商 消 费者在诸 多商店 中选 择特定 的商店购 买商 圈 限度为 公里 商店在 吸 引 商店 附近地 品 , 取决于该商店 的相关吸引力 , 该模型认为消费 区 方 向 顾客 的商圈限度为 公里 。 将分别计算 出 者到特定商店 的可 能性等于该商店对消费者 的吸引 的三个 中介 点连接起来 , 就可 以得 出 商店 的大 力与在这一地 区 内全部 同类型商店 的吸引力总和 的 圈 围, 围 居 的 客 , 通 愿意 。 致商 范 在此范 内 住 顾 常都 比率 。 去 商店购买所需商品 例如 , 一个消费者有机会在 同一 区域 内 个超 , 由于这一公式 的简单性和方便性 已被人们广 市 中任何一个超市购物 , 这 个超市 的规模和与这 泛用于评估商店 的交易区域。 许多研究表 明了这一 个消费者家 的距离分别是 。 公式的准确性 对于大 的都市 中心和它相邻 的中间 如果 入 二 , 每个超 市对这个消 费者 的吸 引力 地带规模 的交易区域评估 , 运用这一公式是很有效 是 的。 特别是在新建购物 中心 、 大型超级市场时运用 , 。 商 店 距离 千米 规模 平方米 雷利法则 有利于零售商合理地选择店址 但对于 , , 犯 竞争的规模相近 甚至规模相 同