房屋租赁(合同)纠纷诉状.docx

房屋租赁合同纠纷诉状

一、事实及背景

本案诉讼的原告为[原告姓名]，被告为[被告姓名]，案件所涉房屋位于[房屋地质]。原告和被告曾经通过签订《房屋租赁合同》（简称“合同”）的方式，约定租赁相关房屋。然而，在租赁期间，被告未按照合同的规定履行相应义务，致使原告遭受了一系列的损失和侵权。

二、争议焦点及诉求

争议焦点：原告主张被告违反了合同的相关约定，导致了相关纠纷和损失。被告应当承担相应的法律责任。

诉求：原告请求法庭做出如下判决：

裁定终止双方之间的租赁关系；

要求被告赔偿原告因违约行为所遭受的经济损失；

要求被告承担本次诉讼的相关费用；

其他与本案有关的合理请求。

三、事实和理据

合同约定：根据合同的相关条款，被告应当按照约定的租金和租期履行租赁义务，同时对房屋进行维护和保养。然而，被告未能履行上述约定。

未按时支付租金：自合同签订之日起，被告违约未按时支付租金，已达到[支付逾期天数]天。相关支付明细见附件一。

房屋维护不善：被告未对租赁房屋进行适当的维护和保养，导致房屋出现了严重的损坏和安全隐患。如:

[具体问题1]；

[具体问题2]。

四、法律依据

合同法

民法总则

侵权责任法

五、诉讼请求的理由

被告的违约行为已经构成对合同的严重违反，原告有权解除该合同。

被告应当承担租金逾期造成的经济损失。

被告未对房屋进行及时维修，导致了严重的安全隐患，损害了原告的合法权益。

按照《合同法》和《民事诉讼法》等法律的相关规定，原告有权提起本次诉讼并获得合法权益的保护。

六、诉前行为

根据相关法律规定，本案适用诉前行为制度，原告在发现被告的违约行为后，曾多次与被告协商解决纠纷，但被告未能积极回应，故原告不得不通过诉讼途径维护自己的权益。

七、代理人意见

本案中，被告的行为给原告造成了一定的经济损失和精神困扰。根据相关证据及合同约定，被告的违约行为明显，应当承担相应的法律责任。因此，我们请求法庭依法判决被告承担上述诉讼请求及相关费用，并保护原告的合法权益。

八、附录

附件一：相关支付明细

其他相关证据材料

是本案的诉状，望法庭予以受理。请求法庭根据法律规定，依法保护原告的合法权益。

[原告姓名][原告联系方式][日期]